Инвестиции в парковочные места
В течение первой половины 2025 г. рынок машиномест в крупных городах России демонстрировал подъем количества и стоимости сделок. В новостройках число проданных парковочных мест достигло 21 тысячи, при этом средняя стоимость увеличилась на 18% по отношению к данным предыдущего года.
Средняя цена по стране находится на уровне 1,4 млн руб., в Москве - 3,2 млн руб. В связи с тем, что первыми покупают наиболее выгодные варианты, стоимость остальных объектов, в частности в столице, закономерно увеличивается.
В столице в 2025 г. в большинстве случаев жители выбирали подземный паркинг – 65% среди продажи и 62% среди аренды. В то же время в строящихся домах повышенного комфорта актуальны типовые парковочные места размером около 15 кв. м.
Премиальные комплексы ставят высокие требования к машиноместам. Такие парковочные места располагают площадью до 20-30 кв. м и выделяются своим оформлением. Вместе с тем в комплексах премиум-класса могут быть созданы условия, позволяющие заряжать электромобили и гибридные автомобили, а также получать необходимые водителям услуги.
Все больший спрос набирает зависимый тип машиноместа. Он составляет примерно третью часть от общего числа машиномест в новостройках Москвы и представляет собой многоуровневые стоянки, в которых машины паркуются в несколько уровней, выезд возможен только при условии, что владелец припаркованной на нижнем ярусе машины освободит место.
Данные аналитиков говорят о том, что инвестиции в парковочные места в настоящее время в два раза практичнее, чем в жилье: при средней стоимости студии в пределах старой Москвы от 14 млн руб. та же сумма дает возможность купить до 5 парковочных мест. Цена месячной аренды машиноместа составляет в среднем 10-20 тысяч рублей, что должно обеспечить окупаемость инвестиции ориентировочно за десять лет.
В экономике России наступило охлаждение
В Министерстве экономического развития России сообщили о снижении темпов роста сразу в нескольких отраслях. Это значит, что в экономике началось так называемое охлаждение. Такой вывод был сделан по итогам ноября и особенно декабря, рассказал глава Минэкономразвития Максим Решетников в рамках итоговой коллегии министерства.
Юнит-экономика: стоит ли игра свеч?
Понятие «юнит-экономика» вошло в лексикон предпринимателей с появлением онлайн-платформ и онлайн-приложений для оказания различных сервисов или, другими словами, при масштабной «уберизации» бизнеса в различных сферах. Модель бизнеса компании Uber, которая первой предложила на своей платформе соединять напрямую пассажира и водителя, показала всему миру колоссальные возможности развития. Но при этом появилась необходимость точного расчёта расходов на привлечение одного клиента – юнита, чтобы понять прибыльность бизнеса в целом. Именно такими расчётами и занимаются специалисты в рамках юнит-экономики.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск