Интерес к московскому рынку сохраняется и демонстрирует стабильность
По оценкам консалтинговых компаний наблюдается стабильный рост инвестиций в недвижимость. Согласно статистике, он превышает уровень 2023 года несмотря на то, что пока не достиг показателей прошлого года. Разница составляет 12%.
Приоритетным направлением инвестиций можно назвать бизнес недвижимость. Из общей суммы почти 41% вложений ориентированы на офисные здания. Тем не менее заметна общая тенденция по московскому рынку. В бизнес-сегменте показатель заметно снижен по сравнению с прошлым годом, а именно на 14%.
Рынок жилья привлёк 22% инвестиций, однако активность инвесторов здесь сократилась почти на треть. Эксперты объясняют спад высоким уровнем процентных ставок, долговой нагрузкой девелоперов и снижением продаж, что вынудило заморозить часть проектов.
Объём сделок с промышленно-складской недвижимостью достиг 57 млрд рублей. Падение по сравнению с прошлым годом связано с перетоком капитала в региональные объекты, особенно в логистических кластерах. Тем не менее более половины покупок в данном сегменте совершается с целью формирования паевых инвестиционных фондов.
Наибольшую динамику в 2025 году демонстрируют торговые и гостиничные объекты. Инвестиции в торговую недвижимость выросли вдвое — до 38 млрд рублей, что сигнализирует о постепенном восстановлении потребительского сегмента.
В целом по России за отчетный период текущего года было инвестировано более 600 млрд рублей. Показатель меньше по сравнению с прошлым годом на 8%. Тем не менее в рынок недвижимости было инвестировано 448 млрд. Снижение ключевой ставки Банка России до 17% послужило дополнительным фактором поддержки инвестиционной активности.
Фото: Rariteco
Рубль укрепляется: курс доллара впервые с 21 апреля опустился ниже ₽80
В среду, 8 мая, курс доллара на российском межбанке впервые с 21 апреля упал ниже ₽80. По данным торгов, на 10:07 мск доллар терял 1,62% и стоил ₽79,7. На международном рынке Форекс американская валюта торговалась ещё дешевле — около ₽79,5 за доллар.
SimpleEstate привлек 60 млн рублей
Компания SimpleEstate, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость, досрочно завершила раунд привлечения капитала, продав долю 13% за 60 миллионов рублей
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск