Интерес к московскому рынку сохраняется и демонстрирует стабильность
По оценкам консалтинговых компаний наблюдается стабильный рост инвестиций в недвижимость. Согласно статистике, он превышает уровень 2023 года несмотря на то, что пока не достиг показателей прошлого года. Разница составляет 12%.
Приоритетным направлением инвестиций можно назвать бизнес недвижимость. Из общей суммы почти 41% вложений ориентированы на офисные здания. Тем не менее заметна общая тенденция по московскому рынку. В бизнес-сегменте показатель заметно снижен по сравнению с прошлым годом, а именно на 14%.
Рынок жилья привлёк 22% инвестиций, однако активность инвесторов здесь сократилась почти на треть. Эксперты объясняют спад высоким уровнем процентных ставок, долговой нагрузкой девелоперов и снижением продаж, что вынудило заморозить часть проектов.
Объём сделок с промышленно-складской недвижимостью достиг 57 млрд рублей. Падение по сравнению с прошлым годом связано с перетоком капитала в региональные объекты, особенно в логистических кластерах. Тем не менее более половины покупок в данном сегменте совершается с целью формирования паевых инвестиционных фондов.
Наибольшую динамику в 2025 году демонстрируют торговые и гостиничные объекты. Инвестиции в торговую недвижимость выросли вдвое — до 38 млрд рублей, что сигнализирует о постепенном восстановлении потребительского сегмента.
В целом по России за отчетный период текущего года было инвестировано более 600 млрд рублей. Показатель меньше по сравнению с прошлым годом на 8%. Тем не менее в рынок недвижимости было инвестировано 448 млрд. Снижение ключевой ставки Банка России до 17% послужило дополнительным фактором поддержки инвестиционной активности.
Фото: Rariteco
В отделке новостроек делюкс-класса доминирует классический стиль
В делюкс-сегменте – самой дорогой нише рынка московских новостроек – девелоперы реализуют 29 проектов. Только в десяти из них помещения передаются с отделкой, причем в восьми проектах застройщики предлагают классический стиль. Эксперты «Метриум» рассказывают о том, какие готовые отделочные решения предлагают застройщики самых дорогих домов Москвы.
Золото преодолевает исторический рубеж: цена за унцию превышает $3200
Золото продолжает бить рекорды: на торгах в среду цена за тройскую унцию впервые в истории перешагнула отметку в 3200 долларов.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск