Инвестиции в новый комплекс для базы отдыха, резиденции, клуба

Инвестиции в новый имущественный комплекс для базы отдыха, резиденции, клуба. Требуются инвестиции в завершение строительства 4 коттеджей в имущественном комплексе, который подходит и будет в будущем использоваться как база отдыха/резиденция/клуб.

Рассматривается несколько вариантов сотрудничества
1) Инвестор выделяет инвестиции, а собственник оформляет в собственность один коттедж и два земельных участка (соразмерно инвестициям) инвестора. При продаже комплекса инвестор получает 12 миллионов рублей.
2) Инвестор выделяет инвестиции, а собственник оформляет в собственность один коттедж и два земельных участка (соразмерно инвестициям) инвестора. При функционировании комплекса инвестор получает часть средств от деятельности комплекса.

Условия обсуждаемые, предлагайте свои варианты.Также возможна продажа комплекса, цена 70 000 000 рублей.

Информация о комплексе:

В состав инфраструктуры комплекса входят:
- одноэтажный дом проекта «Шале» общей площадью 280 кв.м. Экспликация: гостиная, три спальни, кабинет, две кухни (одна изолированная), два санузла, прачечня, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна. Вокруг дома – две открытые веранды и набережная. В гостиной камин на дровах, полы с инфракрасным подогревом. Дом полностью укомплектован системами освещения, отопления, кондиционирования, сантехническим оборудованием, мебелью, бытовой техникой и домашним убранством;
- одноэтажный дом проекта «Снегири» общей площадью 61 кв.м. Экспликация: гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая. Дом полностью укомплектован системами освещения, отопления, кондиционирования, сантехническим оборудованием, мебелью, бытовой техникой и имуществом;
- четыре двухэтажных однотипных дома проекта «Прованс» общей площадью 163 кв.м. каждый. Экспликация: гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная. Открытые веранды вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже (требуется завершение строительства);
- семь граничащих участков, по 18 соток каждый, для строительства дополнительной инфраструктуры, с комплектами стройматериалов (сваи, кирпич, металлочерепица, водостоки);
- крытый ангар для стоянки и хранения катеров общей площадью 90 кв.м. с автоматизированной системой подъема катеров из воды и капитальным слипом (понтоном) на воде для спуска и подъема катеров;
- понтон с беседкой для отдыха не воде и причаливания катеров;
- крытая автостоянка на пять машино-мест;
- крытый хозяйственный двор, с двумя изолированными помещениями продовольственного и бытового назначения;
- крытая беседка общей площадью 25 кв.м. для отдыха на открытом воздухе;
- отдельное помещение насосной станции очистки и скважина с артезианской водой, прошедшей положительные лабораторные исследования;
- вольеры для охотничьих собак общей площадью 40 кв.м.;
- птичник с подсадными кряковыми утками для охоты и курами-несушками;
- электрическая подстанция 63 кВА, с индивидуальной веткой отведения от электросетей и возможностью увеличения мощности электроснабжения. По всей территории проложен подземный кабель;
- крытая площадка барбекю с мангальной зоной, приборами и оборудованием;
- система дорожек из тротуарной плитки с освещением по периметру и набережной по берегу реки;
- единый забор из кирпича общей длиной 209 метров, с воротами и калитками;
Земля на участке имеет естественный, качественный плодородный пласт от 50 до 80 см и ни разу ранее не использовалась под насаждения. На участке посажены плодовые деревья – яблони, груши, персики, сливы, вишни, черешни, айва, а также виноград, малина, смородина, крыжовник. Территория с газонами, цветниками, ландшафтным дизайном.
Дома комплекса уникальны экологичностью материалов строительства. Каркас состоит из цельного бруса, обработанный огнебиозащитой, методом «окунания» (сушеный лес 1 сорта из Кировской области), внутри обшит шинами сушеного камыша, высотой 3 м и диаметром 25 см (стены, пол, потолок), внутри обшит сосновым блок-хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши под металочерепицей.
Полуостров, на котором расположен комплекс, омывается реками Обуховская, Затон, Николаевская и Кизань. До Каспийского взморья дельты Волги – 20 минут хода на катере. Место очень тихое, рыбное, с лесом и нетронутой природой. На озерах напротив комплекса гнездятся гуси и утки. Несмотря на то, что земли входят в состав муниципального образования села Караульное, сам полуостров уединен от населенного пункта, территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.