Группа «Самолет» запустила закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Инвестиции в недвижимость»
Один из крупнейших российских застройщиков выходит на рынок коллективных инвестиций с необычным предложением. Компания создала ЗПИФ, включающий квартиры с уже сформированным арендным потенциалом.
Впервые в России появился
инвестиционный фонд, ориентированный на жилую недвижимость. В его состав вошли
около 200 квартир общей площадью 10 тысяч квадратных метров. Объекты
расположены в нескольких современных жилых комплексах: «Эко Бунино», «Тропарево
Парк», «Вереск» и «Стремянный 2». Стоимость активов фонда оценивается в 3
миллиарда рублей.
Паи нового инструмента доступны для
приобретения на Московской бирже. Организатором размещения выступает «Совкомбанк».
По словам директора фондов недвижимости «Самолета» Никиты Шведа, подобные
механизмы инвестирования в жилье практически отсутствуют на рынке. Традиционно
ЗПИФы сосредоточены на коммерческой недвижимости – офисах, торговых центрах и
складах.
В то время как рынок офисной, торговой и складской недвижимости уже насыщен инвестиционными фондами, сегмент жилой аренды пока остается относительно свободным. «Самолет» не первый, кто обратил внимание на эту нишу. Например, Aktivo ранее запустила ЗПИФ для инвестиций в премиальные квартиры под флиппинг и отдельный фонд для вложений в кладовки.
Аналитики отмечают, что новое
предложение может привлечь внимание инвесторов именно своей уникальностью.
Ранее интерес к альтернативным форматам проявила компания Aktivo, запустившая
фонд по перепродаже элитных квартир после ремонта. Однако масштаб проекта «Самолета»
существенно шире.
Напомним, что группа является лидером
среди российских девелоперов по объему строительства жилья. В активной
разработке находится почти 4,7 миллионов квадратных метров. Компанию
контролируют бизнесмены Михаил Кенин и Павел Голубков. Отдельным направлением
занимается «Самолет две столицы», где одним из совладельцев является Максим
Воробьев.
Эксперты считают, что появление новых инструментов для инвестирования в жилую недвижимость может способствовать развитию этого сегмента рынка и привлечению дополнительных средств частных инвесторов.
Безопасное оформление договора инвестирования
Существуют различные способы юридического оформления капиталовложений в бизнес, у каждого из которых имеются свои достоинства и недостатки. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант оформления взаимоотношений с инвестором, нужно учитывать особенности каждого возможного варианта. Ниже описаны различные способы, при этом инвестор во всех рассматриваемых случаях является третьей стороной, а не аффилированным лицом.
Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 18,00% годовых
Совет директоров Банка России 26 июля 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых. Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск