Группа «Самолет» запустила закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Инвестиции в недвижимость»
Один из крупнейших российских застройщиков выходит на рынок коллективных инвестиций с необычным предложением. Компания создала ЗПИФ, включающий квартиры с уже сформированным арендным потенциалом.
Впервые в России появился
инвестиционный фонд, ориентированный на жилую недвижимость. В его состав вошли
около 200 квартир общей площадью 10 тысяч квадратных метров. Объекты
расположены в нескольких современных жилых комплексах: «Эко Бунино», «Тропарево
Парк», «Вереск» и «Стремянный 2». Стоимость активов фонда оценивается в 3
миллиарда рублей.
Паи нового инструмента доступны для
приобретения на Московской бирже. Организатором размещения выступает «Совкомбанк».
По словам директора фондов недвижимости «Самолета» Никиты Шведа, подобные
механизмы инвестирования в жилье практически отсутствуют на рынке. Традиционно
ЗПИФы сосредоточены на коммерческой недвижимости – офисах, торговых центрах и
складах.
В то время как рынок офисной, торговой и складской недвижимости уже насыщен инвестиционными фондами, сегмент жилой аренды пока остается относительно свободным. «Самолет» не первый, кто обратил внимание на эту нишу. Например, Aktivo ранее запустила ЗПИФ для инвестиций в премиальные квартиры под флиппинг и отдельный фонд для вложений в кладовки.
Аналитики отмечают, что новое
предложение может привлечь внимание инвесторов именно своей уникальностью.
Ранее интерес к альтернативным форматам проявила компания Aktivo, запустившая
фонд по перепродаже элитных квартир после ремонта. Однако масштаб проекта «Самолета»
существенно шире.
Напомним, что группа является лидером
среди российских девелоперов по объему строительства жилья. В активной
разработке находится почти 4,7 миллионов квадратных метров. Компанию
контролируют бизнесмены Михаил Кенин и Павел Голубков. Отдельным направлением
занимается «Самолет две столицы», где одним из совладельцев является Максим
Воробьев.
Эксперты считают, что появление новых инструментов для инвестирования в жилую недвижимость может способствовать развитию этого сегмента рынка и привлечению дополнительных средств частных инвесторов.
НПФ обеспечили доходность до 39%
В 2024 году программы долгосрочных сбережений (ПДС) для граждан продемонстрировали положительные результаты, опередив темпы инфляции и доходность пенсионных активов, формируемых в рамках системы обязательного пенсионного страхования (ОПС).
Венчурные фонды
Сегодня динамично развивающейся бизнес-средой с огромными возможностями для успешного роста является рынок представленных инновационных технологий, связанный с процессами обработки цифровых данных, с развивающимся искусственным интеллектом, а также с разными уникальными разработками. Доходность рассматриваемых проектов, сопряжённых с весьма высоким риском, может достигать в некоторых случаях нескольких тысяч процентов, что приносит огромную прибыль инвестору.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск