«ВИМ Сбережения» инвестировал в коммерческую недвижимость
Фонд ЗПИФ «РД 2», управляемый «ВИМ Сбережения», купил бизнес-центр «Серебряный фонтан». Комплекс имеет общие территории 26,7 тыс. кв. м. Объект располагается рядом со ст. м. «Алексеевская».
В качестве продавца в сделке выступила группа «Эталон». Вместе с деловым кварталом с современными инженерными системами и энергоэффективными решениями переданы исторические постройки площадью 5000 кв. м. Эксперты оценивают договор в 7-7,5 млрд. руб.
Купленный бизнес-центр относят к классу А. Здесь реализована современная деловая инфраструктура. Продажа объекта позволила компании «Эталон» привлечь дополнительные средства для инвестиций в собственный бизнес.
Предполагаемая доходность равна 10-11% ежегодно. Для получения капитализации около 12-12,5% в год арендную плату нужно установить в размере 43000-45000 рублей в год за 1 кв. м.
Группа «Эталон» выполнена редевелопмент ранее располагающихся здесь зданий Алексеевской водоподъемной станции. Сегодня девелопер располагает аналогичными территориями для последующей реконструкции. Одними из самых значимых стали площади Московского электролампового завода. За первые 9 месяцев текущего года компания смогла нарастить выручку до 27% годовых и до 46,8 млрд. руб., если судить в денежном эквиваленте.
С какими рисками сопряжены инвестиции в недвижимость после повышения ключевой ставки?
Рост ключевой ставки неминуемо приведет к росту ставок по ипотеке на вторичном рынке недвижимости.
Рубль укрепляется: курс доллара впервые с 21 апреля опустился ниже ₽80
В среду, 8 мая, курс доллара на российском межбанке впервые с 21 апреля упал ниже ₽80. По данным торгов, на 10:07 мск доллар терял 1,62% и стоил ₽79,7. На международном рынке Форекс американская валюта торговалась ещё дешевле — около ₽79,5 за доллар.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск