Инвестиционный проект с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м. Требуемый объем инвестиций 610 млн. руб.

Описание проекта

Инвестиционный проект с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м. Требуемый объем инвестиций 610 млн. руб.

Инвестиционный проект с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м. Требуемый объем инвестиций 610 млн. руб.
Земельный участок 0,76 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060211:59, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000 - 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-610 млн. руб. Срок строительства 24 месяца. Продажа (90000-100000) за кв. м. ИТОГО продажа-(1,1 – 1,2) млд. руб. Средняя прибыль от продажи составит (1,1 + 1,2)/2=1,15 млрд. – 610 млн. =540 млн. руб. Требуемый объем инвестиций составляет 610,0 млн. рублей.
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
- Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).

Экономические показатели

Этап реализации Pre-Seed Stage
Выручка ( в месяц)
Затраты ( в месяц)
Прибыль ( в месяц)
Дебиторская задолженность
Кредиторская задолженность

Комментарии