Строительство индивидуальных боксов под аренду

Строительство складов под аренду для физ лиц

Предлагаю реализовать проект по строительству складиских помещений (боксов индивидульного хранения) для сдачи в аренду населению. 

Раньше люди складировали свои вещи на балконах и в гаражах. Сейчас нет такой возможности, а вещи (хлам) нужно где-то хранить. Балконов как таковых нет, каждый метр квартиры стараются использовать рационально. Гаражей больше не строят, в основном сносят.

На данный момент в разных концах города существуют подобные боксы и пользуются огромным спросом. Спрос превышает предложение.

Стоимость строительства:

Земельный участок - 1 000 000 рублей за сотку

Квадратный метр складского помещения - 70 000 рублей за м2 полезной площади.

Стоимость м2 в аренду - 1200р

Район, в котором предлагаю строительство, довольно быстро развивается и увеличивается в размерах. Предлагаю купить участок размером минимум 30 соток, из них 20 под строительство 10 по парковку. 

Склад общей площадью 6000м2, 3 эт. Полезная площадь около 5000 м2.

Итого сумма затрат:

30 000 000 - земельный участок

350 000 000 - стоимость здания

Ежемесячная сумма поступлений: 6 000 000

Ежемесячные затраты на управляющего, бухгалтерию, маркетинг (поначалу), электричество, отопление:       в среднем 1 000 000 

Налоги УСН: 420 000

Итого прибыль в месяц: 3 580 000.