ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ г. Владивосток

Проект предполагает строительство  Ледового Дворца в г. Владивосток с крытым искусственным ледовым полем  размерами 30*60 метров ( 1 800 м²) для круглогодичных занятий хоккеем, фигурным катанием, массовым катанием на льду, проведения ледовых шоу, праздничных мероприятия на льду.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Проект предполагает строительство  ледовой арены с крытым искусственным ледовым полем  размерами 30*60 метров ( 1 800 м²) для круглогодичных занятий хоккеем, фигурным катанием, массовым катанием на льду, проведения ледовых шоу, праздничных мероприятия на льду. 

В состав ледовой арены входит: 2-х этажный административно-бытовой комплекс, здание для технического обслуживания, площадка для холодильной установки , парковка на 330 автомобилей.

Место реализации проекта – новый жилой микрорайон г. Владивостока "Снеговая Падь", который  имеет удобную транспортную доступность из всех районов города.

Кадастровый номер земельного участка 25:28:040014:136

Срок строительства - 5 месяцев с начала финансирования.

❗️ВНИМАНИЕ: 

В настоящий время, право аренды земельного участка [без торгов как спортивный объект] находятся на согласовании в Правительстве Приморского края.

ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ

Общая сумма финансирования строительства 105 000 000 руб.

Для финансирования проекта предусмотрено 2 источника:

 1). инвестиционный займ 35 000 000 руб.;

 2). кредит банка  70 000 000   руб.

Условия инвестиционного займа на сумму 35 000 000 руб.:

сумма займа - 35 000 000 ₽.

Процентная ставка - 25% годовых.

Срок инвестирования - 5 лет

Условия возврата займа:  15 750 000 руб/год. с момента запуска

Общая сумма выплат инвестору: 78 750 000 руб. [15 750 000*5 лет]

Каникулы по возврату займа - 5 месяцев ( на срок строительства арены]

Гарантии инвестору: 

• После поступления займа, инвестор вводиться учредителем ООО "Ледовая Арена" в размере 25% доли, и далее, участвует в распределении чистой прибыли между учредителями ООО "Ледовая Арена". 
• Кредитный договор с банком на сумму 70 000 000 руб., под гарантию "Гарантийного фонда Приморского края".
• Распоряжение Правительства Приморского края о выдаче в аренду земельного участка для строительства Ледового Дворца.

График движение денежных средств по с 2023 по 2031 гг.

ПЛАН МАРКЕТИНГА

В настоящее время, спрос на ледовые услуги закрыт всего на 14%.

Кроме того, качество услуг  находится на очень низком уровне!

Поэтому, основным конкурентным преимуществом новой ледовой арены являться профессионализм руководителя , который сам активно занимается фигурным катанием, кроме того, имеет опыт в создании крупного бизнеса.

Деятельность ледовой арены основывается на  следующих факторах:

▪ качество льда и воздуха на ледовом поле;

▪ приветливый персонал;

▪ чистота в раздевалках, туалетах, душевых и помещениях общего пользования;

▪ прокатные коньки высокого качества;

▪ бесконтактная оплата услуг, [входа/выхода);

▪ бактерицидная безопасность;

▪ безопасность катания на льду;

▪ медицинское услуги

▪ удобное месторасположение катка

▪ наличие большой парковки