Торгово-развлекательный центр

Ищу инвестиции (от 280 млн. р ) в завершение строительства Торгового центра. Это монтаж внутренних систем вентиляции и пожаротушения, 4 - 6 месяцев .

Ищу инвестиции (от 280 млн. р ) в завершение  строительства Торгового центра. Это монтаж внутренних систем вентиляции и пожаротушения, 4 - 6 месяцев .

Торговый центр "ПАРК" в центре Нижнего Тагила на берегу реки рядом с парковой зоной.

Строительство начато в 2018 году. Общая площадь, 37 000 кв. м: торговая 27000 кв. м, внутренняя парковка 10000 кв. м). Тип здания - монолит. Строительство закончено. Требуется завершить покупку и монтаж систем вентиляции и пожаротушения и закончить отделку первого этажа. Получены все разрешения. Все коммуникации подключены, в здании есть электричество от своей подстанции 2,5 МВт, работает своя котельная.

Планируемая сдача в эксплуатацию декабрь 2025 г.

Потенциальные арендаторы есть на всю площадь, якорные на всех этажах. Конкурентов нет.

Расчетная рентабельность после ввода в эксплуатацию 10 - 11%.

Предлагаю долю от 9% до 13,5% в ТЦ (3330 - 5000 кв.м) из расчета 30 000 рублей за кв.м . Возможна рассрочка, обсуждается.

Фактическая цена строительства такого объекта 45 000 рублей за кв.м.

Если инвестор готов вложить больше, можно обсуждать.

Готов также обсудить гарантированный обратный выкуп чере 2 года после сдачи в эксплуатацию.

По запросу вышлю документы. Организую поездку и осмотр объекта