Парковки стали инвестиционно привлекательнее недвижимости
В условиях стремительного удорожания квадратных метров интерес к «мини-активам» в недвижимости существенно вырос. За последние два года спрос на машиноместа и помещения для хранения имущества — так называемые келлеры — увеличился примерно на двадцать процентов, сообщает издание Baza.
Эксперты отмечают, что меняется и портрет покупателя. Если ранее такие объекты преимущественно приобретали собственники квартир в тех же домах, то сегодня интерес к ним проявляют жители других районов города. Для многих приобретение автостоянки или келлера стало не только решением бытовых вопросов, но и привлекательной стратегией капиталовложения. Так, количество сделок по аренде парковочных мест выросло примерно на тридцать пять процентов.
Объекты «малой недвижимости» привлекают низким порогом входа. Из-за высокой стоимости ипотеки приобрести квартиру для сдачи в аренду стало сложнее, а цена одного машиноместа в московском регионе колеблется в диапазоне от одного до двух с половиной миллионов рублей. При этом малогабаритный келлер можно приобрести за сумму в пределах 600 тысяч рублей и сдавать за восемь — двадцать тысяч рублей в месяц.
Михаил, владелец трёх парковок в Подмосковье, рассказал, что спрос на парковочные места — результат объективной необходимости, вызванной недостатком свободных стоянок в городе. Он приобрел эти объекты в 2019 году по цене около девятисот тысяч рублей за каждое. Сегодня он сдаёт их по двадцать тысяч в месяц и планирует впоследствии реализовать активы. За семь лет ценность объектов выросла примерно на полтора миллиона рублей.
На рынке элитной недвижимости аренда дорогого машиноместа может достигать 510 тысяч рублей в месяц, что является рекордом. Такое предложение размещено в престижном жилом комплексе Knightsbridge Private Park. Стоимость покупки там стартует от 14 миллионов рублей за единицу.
Девелоперский инвестиционный проект — Beruwala Bay
Комплексный проект, предлагающий широкий спектр объектов недвижимости и инфраструктуры, чтобы создать идеальные условия для жизни и отдыха.
Заводы вкуса: как EVERLEAF строит ягодную компанию с целью капитализации $1 млрд
EVERLEAF — ягодная компания нового поколения на собственной технологии контролируемого выращивания. Технология позволяет круглогодично производить премиальную скоропортящуюся десертную ягоду рядом с рынком сбыта — в России, MENA и других регионах, где открытый грунт или классическое сельское хозяйство не дают стабильного качества круглый год. Для производственного контура нужны базовые ресурсы: вода — включая возможность применения установок получения влаги из воздуха — и электроэнергия, в том числе из альтернативных источников.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск