Парковки стали инвестиционно привлекательнее недвижимости
В условиях стремительного удорожания квадратных метров интерес к «мини-активам» в недвижимости существенно вырос. За последние два года спрос на машиноместа и помещения для хранения имущества — так называемые келлеры — увеличился примерно на двадцать процентов, сообщает издание Baza.
Эксперты отмечают, что меняется и портрет покупателя. Если ранее такие объекты преимущественно приобретали собственники квартир в тех же домах, то сегодня интерес к ним проявляют жители других районов города. Для многих приобретение автостоянки или келлера стало не только решением бытовых вопросов, но и привлекательной стратегией капиталовложения. Так, количество сделок по аренде парковочных мест выросло примерно на тридцать пять процентов.
Объекты «малой недвижимости» привлекают низким порогом входа. Из-за высокой стоимости ипотеки приобрести квартиру для сдачи в аренду стало сложнее, а цена одного машиноместа в московском регионе колеблется в диапазоне от одного до двух с половиной миллионов рублей. При этом малогабаритный келлер можно приобрести за сумму в пределах 600 тысяч рублей и сдавать за восемь — двадцать тысяч рублей в месяц.
Михаил, владелец трёх парковок в Подмосковье, рассказал, что спрос на парковочные места — результат объективной необходимости, вызванной недостатком свободных стоянок в городе. Он приобрел эти объекты в 2019 году по цене около девятисот тысяч рублей за каждое. Сегодня он сдаёт их по двадцать тысяч в месяц и планирует впоследствии реализовать активы. За семь лет ценность объектов выросла примерно на полтора миллиона рублей.
На рынке элитной недвижимости аренда дорогого машиноместа может достигать 510 тысяч рублей в месяц, что является рекордом. Такое предложение размещено в престижном жилом комплексе Knightsbridge Private Park. Стоимость покупки там стартует от 14 миллионов рублей за единицу.
Подмосковье выделяет более 55 млн рублей на поддержку стартапов
Развитие предпринимательства способствует экономическому росту, созданию рабочих мест и инновациям. Поддержка стартапов, доступ к финансированию и образовательным программам играют ключевую роль.
Юнит-экономика: стоит ли игра свеч?
Понятие «юнит-экономика» вошло в лексикон предпринимателей с появлением онлайн-платформ и онлайн-приложений для оказания различных сервисов или, другими словами, при масштабной «уберизации» бизнеса в различных сферах. Модель бизнеса компании Uber, которая первой предложила на своей платформе соединять напрямую пассажира и водителя, показала всему миру колоссальные возможности развития. Но при этом появилась необходимость точного расчёта расходов на привлечение одного клиента – юнита, чтобы понять прибыльность бизнеса в целом. Именно такими расчётами и занимаются специалисты в рамках юнит-экономики.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск