Покупки высоколиквидного актива с целью его быстрой перепродажи

Покупки высоколиквидного актива

с целью его быстрой перепродажи

по инвестиционной стратегии флиппинга



В середине XX века (с 1960 года) началась массовая застройка типовых проектов домов, например, такие как «хрущевка». Такие дома оказались спасением от коммунального быта советских граждан и существование массовой застройки обеспечило проживание не одному поколению. Время поколений сделало свое дело и в настоящее время квартиры не соответствуют современным требованиям комфортного проживания. Квартиры переходили от поколения к поколению без изменений по капитальному ремонту и современных материалов строительного рынка, который учитывает не только комфорт проживания, но и требования строительных норм и правил. При этом приходящее на смену поколение только усиливало износ внутриквартирных систем энергетики и коммуникаций за счет нагрузки современной техники. В итоге с каждым годом на рынок жилой недвижимости пополняется квартирами настолько запущенными, что попросту непригодны для проживания и их классифицируют как «убитые». Как следствие, такие квартиры отпугивают покупателей и не продаются даже по очень низкой цене. На текущий момент жилой фонд типовой застройки советского времени в Нижнем Новгороде составляет около 1500 домой, не менее 70% которых это 5-ти этажные дома, а общее число квартир – более 100 тысяч.

В первой части бизнес-плана представлено технико-экономическое обоснование: виды работ, материалы, средняя рыночная стоимость материалов, стоимость выполнения работ, а также представлен срок выполнения работ.

Во второй части, рассчитываются финансовые показатели бизнес-плана, которые ответят не только на вопрос: «Выгоден ли проект?!», но и численно покажут эффективность привлекаемых инвестиций.