Коммерческая недвижимость

Описание объекта

Общая площадь объекта недвижимости составляет около 23 700 м², при этом большая часть территории вымощена мощеной парковкой и зонами доставки. Коммерческая недвижимость первоначально использовалась как торговый центр компаниями Aldi и REWE в 1992 году.

Общая коммерческая площадь составляет около 4890 м². Ранее недвижимость арендовалась землей Саксония-Анхальт, однако договор аренды был расторгнут 30 сентября 2020 года в связи с ее использованием в качестве резервной недвижимости для беженцев. Следует отметить, что, вопреки ожиданиям, беженцы не проживали и не пользовались этим имуществом.

Страховая стоимость здания составляет 5 609 000 евро (без учета затрат на ремонт с 2016 года). Имеется просторная парковка, всего на данный момент имеется около 330 мощеных парковочных мест. Объект был отремонтирован в 2016 году стоимостью более 1 000 000 евро и соответствует самым современным требованиям технической безопасности. Разрешение на розничную торговлю все еще существует. Имеется погрузочная площадка с двумя отдельными въездами и отдельными системами отопления для трех подзон. Конечная потребность в энергии составляет 270 кВтч/(м²*год).

Меблировка

Благодаря большой коммерческой площади и большим открытым объектам, недвижимость подходит для коммерческих предприятий с большими требованиями к площади, таких как магазины строительных материалов, центры обработки данных, дилеры грузовых и легковых автомобилей, автоломбарды, жилые комплексы, дома престарелых и многое другое. Он также особенно подходит в качестве зала для проведения мероприятий (для культурных, религиозных или общественных мероприятий), торгового центра, торгового парка, садового центра, медицинского центра, рыбной фермы по аквакультуре, буферного хранилища энергии от литий-ионных батарей, производственного объекта и судоходного здания с комплектация заказа.

Недвижимость идеально подходит для разработчиков проектов и инвесторов.

Концепция 1 предусматривает строительство преимущественно соответствующих возрасту домов, отвечающих потребностям местного населения, таких как супермаркет, аптека, кабинет врача, кафе-мороженое, пекарня, шашлычная, пиццерия и т. д.

Кроме того, концепция 2 предполагает снос существующего здания и строительство на участке вспомогательного жилого дома примерно со 148 квартирами (около 6 373,32 м²) и 18 двухквартирными домами (2 664 м²).

Позиция

расположен между городами Магдебург и Берлин. В непосредственной близости от объекта расположены различные коммерческие объекты, включая судостроение, сферу услуг и химическую промышленность. Город хорошо связан с окрестностями как через железнодорожный вокзал, так и через федеральные трассы B1 и B107.