Залог представляет собой инструмент, используемый для обеспечения обязательств, принимаемых на себя участниками финансовых сделок. Это денежная сумма или собственность, которая принадлежит должнику, но изымается у него в случае неисполнения им своих обязательств.

В качестве примера можно привести залог в ипотечном кредитовании. При использовании данной схемы покупатель квартиры берет в банковском учреждения ипотечный кредит, а приобретаемая квартира служит обеспечением. Покупатель в таких сделках называется залогодателем, а кредитор – залогодержателем. Оформленная в качестве залога собственность не принадлежит залогодержателю до тех пор, пока залогодатель выполняет перед ним свои обязательства. То есть ипотечное жилье одновременно является имуществом покупателя и залогом у банковской организации, выдавшей ему кредит.

Согласно ст. 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может быть любая собственность, к которой не предъявляются требования, касающиеся третьих лиц или запрещающие ее изъятие у залогодателя. К примеру, залогом могут служить:
• транспортное средство;
• ювелирные украшения;
• недвижимое имущество;
• ценные бумаги;
• товары.

Запрещено передавать в залог, к примеру, денежные средства, которые будут направлены на выплату алиментов. Нельзя также использовать в качестве залогового обеспечения недвижимое имущество, изъятие которого не предусмотрено в действующем законодательстве, например, единственное жилье.

В законодательстве указываются несколько разновидностей залогов, каждая из которых регулируется своими нормами. В число этих разновидностей входят:
• Залог вещей в ломбарде. Он предназначен для обеспечения кредита, выдаваемого на короткий срок. На ломбард возлагается обязанность страховать принятые в залог вещи за собственный счет на полную величину их оценки.
• Залог товаров в обороте. Он используется в бизнесе для расширения возможностей предпринимателей.
• Залог исключительных прав. К примеру, можно использовать в данных целях исключительные права на художественную книгу, автором которой является залогодатель.
• Залог прав участников юрлиц. Его смысл заключается в использовании в качестве обеспечения акций или долей в ООО, принадлежащих физлицу или компании.