Инвестиции в строительство торгового центра
Предлагаю инвестицию (от 100 млн. р . до 150 млн. р.) в строительство Торгового центра на завершающем этапе (осталось 8% и 4 - 6 месяцев работ).
Торговый центр "ПАРК" в центре Нижнего Тагила на берегу реки рядом с парковой зоной.
Строительство начато в 2018 году. Общая площадь, 37 000 кв. м: торговая 27000 кв. м, внутренняя парковка 10000 кв. м). Тип здания - монолит. Строительство находится в заключительной стадии (выполнено 92% - есть заключение экспертизы). Идут отделочные и монтажные работы внутри здания. Получены все разрешения, получено положительное заключение экспертизы. Все коммуникации подключены, в здании есть электричество от своей подстанции 2,5 МВт, работает своя котельная.
Планируемая сдача в эксплуатацию декабрь 2023 г.
Потенциальные арендаторы есть на всю площадь.
Расчетная рентабельность после ввода в эксплуатацию 10 - 11%.
Предлагаю долю от 9% до 13,5% в ТЦ (3330 - 5000 кв.м) из расчета 30 000 рублей за кв.м . Возможна рассрочка, обсуждается.
Фактическая цена строительства такого объекта 45 000 рублей за кв.м.
Готов обсудить гарантированный обратный выкуп чере 2 года после сдачи в эксплуатацию по цене 45 000 рублей за кв.м. (+50%).
По запросу вышлю документы. Организую поездку и осмотр объекта.
ЦБ оставил ставку без изменений: что это значит для экономики
14 февраля 2024 года на опорном заседании Банк России принял решение оставить ключевую процентную ставку на уровне 21%.
Доходы российских IT-компаний растут, а зарплаты IT-специалистов снижаются
Около трети российских IT-специалистов испытывают уменьшение размера своих доходов. Помимо этой проблемы их беспокоят понижение возможности дистанционной работы и воздействие западных санкций. В то же время, по информации Минцифры, доходы российских IT-компаний увеличились на 20%.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск