Инвестиции в строительство торгового центра
Предлагаю инвестицию (от 100 млн. р . до 150 млн. р.) в строительство Торгового центра на завершающем этапе (осталось 8% и 4 - 6 месяцев работ).
Торговый центр "ПАРК" в центре Нижнего Тагила на берегу реки рядом с парковой зоной.
Строительство начато в 2018 году. Общая площадь, 37 000 кв. м: торговая 27000 кв. м, внутренняя парковка 10000 кв. м). Тип здания - монолит. Строительство находится в заключительной стадии (выполнено 92% - есть заключение экспертизы). Идут отделочные и монтажные работы внутри здания. Получены все разрешения, получено положительное заключение экспертизы. Все коммуникации подключены, в здании есть электричество от своей подстанции 2,5 МВт, работает своя котельная.
Планируемая сдача в эксплуатацию декабрь 2023 г.
Потенциальные арендаторы есть на всю площадь.
Расчетная рентабельность после ввода в эксплуатацию 10 - 11%.
Предлагаю долю от 9% до 13,5% в ТЦ (3330 - 5000 кв.м) из расчета 30 000 рублей за кв.м . Возможна рассрочка, обсуждается.
Фактическая цена строительства такого объекта 45 000 рублей за кв.м.
Готов обсудить гарантированный обратный выкуп чере 2 года после сдачи в эксплуатацию по цене 45 000 рублей за кв.м. (+50%).
По запросу вышлю документы. Организую поездку и осмотр объекта.
Как инвестировать в коммерческую недвижимость через ЗПИФ
В последние годы в России растет интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Центральный банк зафиксировал увеличение числа частных инвесторов, вкладывающих средства в такие фонды, что свидетельствует о поиске новых возможностей для сбережения и приумножения капитала на фоне нестабильности фондового рынка.
21% годовых: решение Банка России о ключевой ставке и его последствия
На заседании 21 марта 2025 года, совет директоров главного финансового регулятора страны принял решение воздержаться от изменения ключевой ставки, оставив ее на уровне 21,00% годовых.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск