Новый взгляд на рынок недвижимости: россияне переоценивают инвестиционные перспективы
В свете последних изменений на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России наблюдается значительный сдвиг в восприятии гражданами инвестиционной привлекательности жилья.
Согласно недавнему исследованию, проведенному аналитическим центром ORO в рамках проекта Realty Monitor, почти половина россиян (46%) считает вложения в недвижимость экономически нецелесообразными.
Опрос, охвативший тысячу респондентов в возрасте от 25 до 54 лет, которые либо приобрели жилье на первичном рынке за последний год, либо планируют такую покупку в ближайшем будущем, выявил ряд тревожных тенденций. Подавляющее большинство участников исследования (77%) уверены, что доступность ипотеки существенно снизится после отмены льготной государственной программы.
Еще более пессимистичны прогнозы относительно спроса на недвижимость: 67% опрошенных предполагают его снижение. Это, по мнению половины респондентов, приведет к увеличению предложения квартир в новостройках. Однако такой дисбаланс может иметь и негативные последствия – 43% участников опроса опасаются возможных задержек в сдаче объектов и выдаче ключей новоселам.
Несмотря на общий пессимистичный настрой, исследование выявило и группу оптимистов. Четверть потенциальных покупателей новостроек не намерены отказываться от своих планов по приобретению жилья. Их надежды связаны с сохранившимися программами ипотечного кредитования и ожиданием выгодных предложений от застройщиков, которые будут вынуждены адаптироваться к новым реалиям рынка.
Важно отметить, что с 1 июля текущего года прекратила действие государственная программа льготной ипотеки на строящееся жилье со ставкой 8%. Это событие стало водоразделом для рынка недвижимости, заставив многих пересмотреть свои инвестиционные стратегии.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация может привести к трансформации рынка недвижимости. Застройщики, вероятно, будут вынуждены искать новые способы привлечения покупателей, возможно, за счет снижения цен или предложения дополнительных бонусов. В то же время, банки могут пересмотреть свои ипотечные продукты, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных заемщиков.
Несмотря на преобладающий скептицизм, некоторые аналитики видят в текущей ситуации потенциал для оздоровления рынка. Снижение ажиотажного спроса может привести к более сбалансированному развитию сектора недвижимости и стабилизации цен в долгосрочной перспективе.
Как заработать на IPO
Каждая современная компания стремится к привлечению капитала, который требуется для развития бизнеса. Но на начальном этапе привлечение банковского кредита или поиск инвестора становятся для неё достаточно сложным делом. В этом случае выпускаются акции, которые предлагаются желающим вложиться в её развитие. Каждый купивший акцию стартапа в результате становится его совладельцем.
Кто такие бизнес-ангелы, где их искать?
Если инвестор считает стартап перспективным, то он готов вкладывать в него свои личные средства. Частный инвестор, который видит выгоду в проекте и готов инвестировать в него свои финансы называется бизнес-ангелом.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск