Рынок жилья на грани банкротства или это только слухи?
Повышение цен коснулось всех сфер: от мебели до еды и одежды. Разумеется, эти изменения коснулись и рынка жилья. Здесь сложилась парадоксальная ситуация: спрос падает, а продавцы не спешат снижать цены. Вот что удалось выяснить о том, как может дальше складываться ситуация на рынке недвижимости.
Неравномерный рост метров
Несмотря на очевидное подорожание жилья, рост цен на жильё в Москве составил около 10%. В провинциальных городах метр стал дороже на 2%. При этом, по данным исследователей. спрос на покупку жилья снизился на 24%. Однако даже снижение спроса не повлияло на стоимость жилья. Продавцы всеми силами стараются удержать высокую стоимость и предлагают следующие меры.
Точечные скидки
В 2024 году, когда перестала действовать массовая ипотека, владельцы жилищного рынка в один голос заявили: «жильё дешевле не будет, но будут точечные скидки». Однако пошли слухи о том, что это ненадолго и стоимость квартир придётся снижать. Правда, этот слух не оправдался. Цены как были, так и остались высокими. И, по мнению экспертов, в 2025 году будет то же самое.
Более того, все обещанные скидки оказались со крытыми условиями, поэтому они никак не повлияли на стоимость жилья. Более того, скидки оказались фальшивыми, действующими точечно. И, возможно, та же ситуация повторится и в следующем году.
Перевес на вторичном рынке
Пока продавцы заманивают покупателей дисконтами, основная активность покупателей перемещается на вторичный рынок. Именно там, по данным Домклик активнее идут продажи, так как продавцы предлагают реальные скидки, но в разумных пределах.
Для активации продаж многие собственники снижают цену. Средняя стоимость скидки составляет около 10%, что часто оказывается выгоднее, чем покупка в новостройке. Но, в целом, спрос на жильё остаётся невысоким и вряд ли станет значительно выше в 2025 году.
Близко ли банкротство?
Одним из самых серьёзных страхов тех, кто занимается недвижимостью, является то, что в таких условиях вероятно банкротство застройщиков. Ведь спрос на недвижимость не такой высокий, как хотелось бы и вряд ли поднимется до значительных цифр. Однако хоть и такой сценарий исключать нельзя, но он маловероятен. Возможно, что ряд застройщиков действительно обанкротится, но на рынке недвижимости это не отразится.
Однако радоваться переменам пока ещё рано. Многие проблемы строительного рынка такие как дефицит рабочей силы и многие другие. Поэтому, возможно, рынок нового жилья затормозится, но говорить о существенных переменах ещё рано. Тем более, что стоимость жилья будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, а какой она будет в новом году никто точно сказать ещё не может.
«Вдело»: все преимущества краудфандинга для деловых людей
Краудлендинг как инструмент коллективного инвестирования появился в России не так давно. Можно считать, что активно платформы соответствующего профиля заработали 5-7 лет назад. Набирающая обороты популярность краудлендинговых серсисов как альтернативного способа инвестирования объяснима: инвесторы рассматривают размещение средств на таких площадках как альтернативу банковским депозитам и облигациям.
Как привлечь инвестора в бизнес с помощью контекстной рекламы Директ
Представители различных отраслей, особенно в сфере услуг, относятся довольно скептически к площадке Яндекс Директ как инструменту рекламы таких сложных и комплексных предложений как инвестиции в бизнес. Многие считают, что контекстная реклама хорошо подходит для увеличения охватов и узнаваемости бренда в целом. Это большое заблуждение. Именно использование контекста как ключа к пониманию запросов пользователей позволяет собрать более качественную целевую аудиторию и усилить показатель конверсии из посетителя сайта в заказчика услуг.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск