Транспортно-логистический центр

На полпути между Китаем и Москвой предлагается к продаже транспортно-логистический центр площадью 72 000 м2 на на участке 27 Га. Возможно также использование под крупное производство или двойного назначения.
Собственные ж-д пути, асфальт, рядом федеральная трасса, международный аэропорт

С активным развитием Интернет-торговли за последние годы закономерно увеличился и спрос н площади, предназначенные для хранения товаров. Положительная динамика на рынке складско недвижимости в этом сегменте наблюдается с 2014 года. Так, с 2014 по 2016 доля сделок онлай ритейлеров в общем объеме сделок составляла около 3,3%, а в период с 2017 по 2019 этот показател достиг отметки 16%.

Сегодня в стране онлайн-продажи составляют около 5% от общего товарооборота. Для сравнения, Европе этот показатель в среднем достигает 17%. В общем объеме электронной торговли доля Росси составляет 1%, тогда как, например, Китая - 47%.

Развитие онлайн-ритейла привело к большому количеству сделок аренды и купли-продажи складски площадей. Можно говорить о существенном усилении активности спроса и о дальнейшем его развитии со стороны компаний. В структуре спроса преобладала аренда.  Выбор между арендой и приобретением складского объекта зависит от логистики и оптимизации бизнес-процессов ритейлера. Если компания понимает, что ее потребности не удовлетворяет текущий склад, то начинает искать новую площадку. Естественно, выгоднее аренда но свободных складов сейчас не так много.

    Также в последние годы интенсивно растет товарооборот Китая с Россией. Поэтому текущее предложение представляется перспективным бизнесом. 

ТЛЦ имеет следующие характеристики: 

•   Общая площадь земельного участка, на котором расположен ТЛЦ  27 гектаров.
•   По Территории ТЛЦ проложено около 3 км ж/д путей, которые оформлены в  собственность.

•   На территорию ТЛЦ заведена электрическая мощностью около 15 МВт
•   Дороги, общей протяженностью около 2 км.
•   Среднесуточная мощность скважины около 135 кубических метров
• площадь помещений 72 000 м2,  из которых 7 000 м2 офисные помещения.