Арендный бизнес

Арендный бизнес 879 кв., земельный участок 15 соток

Арендный бизнес.Стабильный хороший доход. Занятость арендаторами 100% (якорные). Земельный участок 15 соток земли входит в стоимость объекта. Арендаторы (продуктовый магазин, два разных ЧОП, парикмахерская, ПАО МТС, Информсвязь, зал для семинаров, пищевое производство) по договору аренды оплачивают все коммунальных расходы. Я плачу только земельный налог 60 тыс.руб в год и страховые взносы вместо налога на доходы 36600 руб в год. От уплаты налога на имущество объект освобожден. Летом проведен капитальный ремонт крыши, фасада, офисов. Есть паспорт объекта. Ночная подсветка включается и выключается автоматически. В ливневых трубах и по крыше устроен электроподогрев автоматический. В здании разрешенная мощность 100 КВт, напряжение 380. Автономное газовое отопление. Септики. Рассматривается вопрос о размещении сетевого арендатора ПЯТЕРОЧКА с дополнительной застройкой. Ранее был гостинично-банный комплекс. Гостевые дома сгорели в 2015 году. Перспектива восстановления гостевых домов дает в рентабельности 200-250тыс.за каждый дом, их было 4. Продается в связи с переездом