Отель в городе-курорте Горячий Ключ

В 100 метрах от центрального входа в курортную зону г. Горячий Ключ имеется объект, в котором планируется разместить отель на 20 номеров и кафе, очень выгодный, круглогодичный бизнес! Для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию требуются денежные средства. Описание объекта: здание 3 этажа, площадью 680 кв.м, на земельном участка - 3 сотки. Площадь застройки – 1,6 сотки, 20 номеров, площадью от 15 кв.м до 24 кв.м, на фасаде здания шесть парковочных мест, на четвертом уровне размещается ресторан, бассейн, другое прибыльное дело или 7 номеров отеля!
Экономическое обоснование: стоимость одного двухместного номера в г. Горячий Ключ за сутки составляет от 1 200 рублей, при заполняемости отеля на 50 % мы имеем доход в сутки от 12 000 рублей, расходная часть составит, с учетом налогов максимум 5 000 рублей в сутки, таким образом, при полноценной работе прибыль отеля в сутки составит от 7 000 рублей, в месяц примерно 210 000 рублей, в год 2 500 000 рублей.
Расположение объекта: Краснодарский край, г. Горячий ключ, ул. Некрасова, 10а/ул. Псекупская, 23.
Расстояние от центрального входа в курортную зону составляет 100 метров, от центральной питьевой галереи 500 метров.
Преимущества объекта: курорт работает все 12 месяцев в году, нет сезонности. Расстояние от г. Джубга, берега Черного моря, составляет 60-80 км, от г. Краснодар 60 км, от г. Ростов-на-Дону 350 км, то есть 4-5 часов пути на автомобиле. В г. Горячий Ключ имеются ж/д и авто вокзалы, развитая инфраструктура, лечебно-оздоровительная зона с целебной минеральной водой и целебными травами. Гости приезжают в город как с целью лечения и отдыха, так и развлечений!
Преимущество предложения: объект строительства возведен на 70 %, то есть ввод объекта в эксплуатацию и получение первой прибыли возможно уже через три месяца с момента начала финансирования.
Необходимая сумма инвестирования – 15 млн. рублей, из которых 9,5 млн. выкуп долей у собственником объекта, 5,5 млн. рублей выполнение работ для ввода объекта в эксплуатацию.
Виды работ, которые осталось выполнить:
Водопровод – 50 т.р.
Канализация – 50 т.р.
Электроэнергия – 50 т.р.
Газификация – 700 т.р.
Слаботочные сети (ТВ + видеонаблюдение) – 50 т.р.
Кровля – 400 т.р.
Благоустройство – 250 т.р.
Фасад – 400 т.р.
Окна – 150 т.р.
Двери – 100 т.р.
Внутренняя сантехника – 150 т.р.
Внутреннее электричество – 150 т.р.
Отделка двадцати номеров – 1 400 т.р.
Отделка коридоров и лестничных клеток – 200 т.р.
Отделка мансардного этажа – 750 т.р.
Озеленение, заборы, парковка – 375 т.р.
Сдача в эксплуатацию – 300 т.р.
Всего ~ 5 525 т.р.
Выкуп долей объекта – 9,5 млн. рублей.