досуговый комплекс УЛЫБКА

Детский досуговый комплекс “Улыбка” (далее Комплекс) — место отдыха детей и взрослых, комфортные условия и в помещении, и на улице, и зимой, и летом.
Детям: на улице – горки, качели и домики, внутри – игровой 2-х уровневый лабиринт с сухим бассейном, двухскатной горкой и массой препятствий, игровых автоматов-симуляторов и настольных игр.
Взрослым: на улице – мангал, барбекю, шатёр от солнца и дождя, столики, стулья и шезлонги, внутри – удобные кресла, диваны для отдыха и место для застолья. 1. Актуальность

В городе в настоящее время проживает более 400 тысяч человек. Согласно «Прогноза социально-экономического развития города Твери на долгосрочный период до 2024 года» (https://www.tver.ru/razvitie/sotsialno-ekonomicheskoe-razvitie/) население будет постоянно и стабильно увеличиваться, а это значить что количество запросов на предоставляемые Досуговым комплексом услуги будет стабильно и постоянно расти. Количество крупных и средних промышленных предприятий около сотни. Рядом с досуговым комплексом три крупных жилых микрорайона Твери с населением около 100 тысяч жителей, в том числе детей около 30 тысяч. В городе много людей со стабильными заработками, увеличивается число семей и как следствие – число детей, школьников и студентов. Все эти факты говорят о наличии и стабильном росте в ближайшие 20 лет спроса на услуги комплекса.
Сегодня в городе – всего три! детских развлекательных центра: “Киндер пати”, “Бюро детских дел” и “Пломбир”. Все они размещены в многоэтажных административных зданиях и у них нет прилегающей уличной территории для отдыха.

2. Предлагаемые услуги

Детский досуговый комплекс “Улыбка” (далее Комплекс) — место отдыха детей и взрослых, комфортные условия и в помещении, и на улице, и зимой, и летом.
Детям: на улице – горки, качели и домики, внутри – игровой 2-х уровневый лабиринт с сухим бассейном, двухскатной горкой и массой препятствий, игровых автоматов-симуляторов и настольных игр.
Взрослым: на улице – мангал, барбекю, шатёр от солнца и дождя, столики, стулья и шезлонги, внутри – удобные кресла, диваны для отдыха и место для застолья.
Можно развлекать детей на аттракционах и игровых автоматах, а можно пригласить аниматоров с оригинальной программой, можно украсить помещения шарами и рисунками, звуковой и световой мишурой, детей одеть в красивые костюмы и устроить костюмированный бал.
Легко организовать питание для детей и взрослых, можно принести и подогреть свои продукты, можно заказать доставку из ресторана, пиццерии, приготовить шашлык на мангале или блюдо на открытом огне.
И никого посторонних рядом. Всё только для Вас.
Для детей дошкольного и младшего школьного возраста – игровые, развлекательные, развивающие и оздоровительные программы.
Для школьников и студентов – тематические встречи, учебные мастер-классы по рукоделию, занятия по техническим дисциплинам, литература, искусство и музыка – с привлечением специалистов.
Дополнительные услуги – приглашение аниматоров, ведущих и танцевальных коллективов, обслуживание выездных семинаров, проведение деловых презентаций и совещаний, приглашение лекторов и проведение лекций.




3. Инвестиции

Размер инвестиций - 20,5 млн. руб., (Приложение 1),

Срок возврата - 5 лет, (Приложение 2),

Гарантии возврата - всё приобретаемое по проекту имущество, оборудование и недвижимость находится в залоге у инвестора до полного погашения инвестиций, ведение отдельной бухгалтерии, постоянный аудит.

Вход в проект - оформление договора инвестиций и покупка 50% доли в проекте путем одноразового перечисления 100% инвестиций на счет инициатора.

Выход из проекта - после погашения инвестиций у инвестора остается 50% доли в проекте, можно продолжить партнерские отношения, можно продать свою долю.



4. Финансово экономическое обоснование

Доходы – 7,2 млн. руб. в год,

Расходы – 3,0 млн. руб. в год,

Прибыль – 4,2 млн. руб. в год.

Рентабельность – 43 %

Подробная расшифровка показателей:
Расходы – план-график инвестиций (Приложение 1):
• Подготовительные работы (земля, строительство, интерьер, коммуникации, инфраструктура ЖКХ и т.д.);
• Старт – первый год работы (создание Комплекса, рекламная компания, акции, презентации и т.д.);
Доходы (Приложение 2,3,4):
• Работа – последующие годы: предоставление услуг населению, содержание здания и территории, штатные сотрудники, страховка, охрана и т.д.;
 
5. Общее описание Комплекса

- Земельный участок расположен в черте города, все коммуникации на границе участка, площадь 9 соток (900 кв.м.) (270 кв.м. – входная территория, игровые уличные зоны 2х180 кв.м., площадь застройки дома – 270 кв.м.) (Приложение 5,6);
- электричество, водопровод, канализация, газ, широкий Интернет, авторизованный Wi-Fi;
- здание капитальное – залы для проведения мероприятий и приёма пищи, игровые залы, комнаты для отдыха, туалеты, кухня, кладовая, подсобные помещения (Приложение 6,7);
- охранно-пожарная сигнализация, комплекс видеокамер с удаленным доступом через Интернет.

Месторасположение: в черте города, асфальтированная дорога проходит рядом с участком, есть место для парковки.
Доступность: 5 минут пешком от остановки общественного транспорта, по дороге рядом с участком проходит маршрутное такси.