В 2018 году россияне взяли кредиты на 8,61 трлн рублей

В прошлом году российские банки выдали 37,41 млн кредитов на общую сумму более 8,61 трлн рублей, сообщается в пресс-релизе Объединенного кредитного бюро (ОКБ), передает ТАСС.

Горячев Александр (аналитик, FreshForex)

Если сравнивать Россию с аналогичными развивающимися рынками Европы, то закредитованность населения в РФ находится на низком уровне. Проникновение кредитных карт достаточно низкое. Об этом часто говорят представители кредитных организаций.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Существенный рост объемов выдачи ипотечных кредитов в этом году был вызван не только рекордными темпами снижения ключевой ставки Банком России и возвращением отложенного спроса предыдущих лет, когда в начале развития кризисных явлений многие россияне предпочли повременить с крупными покупками, но и опасениями роста стоимости цен на жилье. Уход от системы долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу неизбежно приведет к росту стоимости квадратного метра в новостройках, потянув за собой и рынок вторичного жилья. Именно по этой причине девелоперы, понимая, что их ждут немалые сложности, предпочли ускоренными темпами возводить новое жилье, а потребители – кредитоваться и спешить с покупкой. На настоящий момент существуют два фактора, которые негативно скажутся на динамике реализации недвижимости и выдачи ипотечных кредитов с следующем году. Во-первых, это повышение банком России ключевой ставки, которое может продолжиться и в дальнейшем, если ситуация в российской экономике продолжит ухудшаться, что в свою очередь вызовет рост ипотечных ставок и в коммерческих банках. Во-вторых, это исчерпание платежеспособного спроса и эффект высокой базы, созданной в 2017-м и 2018-м годах. Те, кто поспешили с покупкой квартиры сейчас, сформировали очень высокие показатели объемов выдачи ипотеки. В дальнейшем количество желающих брать кредит на покупку квартиры, к тому же под большие, нежели сейчас проценты, определенно снизится. С другой стороны, именно этот фактор будет являться сдерживающим для банков, не позволяя им поднимать ипотечные ставки чрезмерно высокими темпами – в противном случае снижение физических объемов ипотечного кредитования неизбежно негативно скажется и на финансовых показателях самих кредитных учреждений.