Сеть коворкингов WeWork продает бизнес крупнейшему игроку на рынке недвижимости в России
Инвестиционная компания 01 Properties собирается приобрести сеть коворкингов, которые американская WeWork выставила на продажу.
Торговая галерея «Большая Якиманка, 26», а также бизнес-центы «Красная Роза», «Аркус III», «Белая площадь» - вот четыре площадки в Москве, которые будут входить в сделку. Это около 3-х тысяч рабочих мест и 18 тысяч кв. метров площадей. Офисы в указанных локациях в отличном состоянии и не потребуют дополнительных вложений. Сумма сделки пока не разглашается, но источники, близкие к сторонам, озвучивают цифру в 1,6 млрд. рублей. Отталкиваясь от сумм договоров аренды за последние три года, Дмитрий Клапша, генеральный директор Remain, считает, что она может быть увеличена.
Основателем WeWork является Адам Ньюман, который с 2010 года создавал и развивал сеть коворкингов на всех континентах. Но в 2019 году у инвесторов возникли вопросы к бизнес-модели компании, и Ньюману пришлось уйти с должности. Это привело к падению рейтингов WeWork, и снижению публичной оценки в конце года до 10-12 млрд. долларов, при том, что в январе 2019 года цена компании была на уровне 47 млрд. долларов. Пришлось отложить и IPO. В этом же году коворкинги WeWork вышли на рынок России.
В 2021 году у WeWork снова возникли финансовые трудности несмотря на то, что ранее она всё же провела IPO и слияние со SPAC-компанией BowX Acquisition. Бизнес-модель компании себя не оправдывала. Ноябрь 2023 года стал месяцем банкротства WeWork. Компанию ожидает реструктуризация, которую осуществляют в США после подачи заявления на защиту от банкротства. В заявлении указано, что стоимость активов предприятия на 30 июня составляла 15 млрд. долларов, а задолженность – 19 млрд. долларов.
По информации издания «Ведомости», компания 01 Properties управляет и владеет самым большим количеством недвижимости под офисы А класса в деловых районах Москвы. Это собственник 11 бизнес-центров столицы, которые располагаются на площади более 624 тысяч кв. метров.
Как начать получать пассивный доход. Самые лучшие способы
Вы наверняка мечтаете о пассивном доходе — деньгах, которые приходят сами, без особых усилий с вашей стороны. Но возможно ли это на самом деле? Давайте рассмотрим, что представляет собой пассивный доход, какие существуют методы его получения и насколько реально рассчитывать на стабильный приток средств, не прилагая больших усилий.
В ЦАО быстрее всего дорожают новостройки премиум-класса
За последние 12 месяцев быстрее всего в Центральном административном округе Москвы росли цены на новостройки премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка к июню 2024 увеличилась на 20%. Сейчас в ЦАО реализуется 85 проектов новостроек, что составляет 22% от общего числа проектов на первичном рынке в «старой» Москве.
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск