Строительство комплекса апартаментов в Большой Ялте

Строительство комплекса апартаментов на Южном Береге Крыма Инвестиционный проект.
Комплекс апартаментов «Царский Берег» в пгт. Ливадия, пгт. Курпаты.

Строительство комплекса планируется осуществить на трёх земельных участках общей площадью 0,62 Га, расположенных в непосредственной близости друг от друга. Два участка находятся в 45 метрах от берега моря, один в 150 метрах. На данный момент произведены следующие работы, позволяющие начать реализацию 1 очереди строительства на земельном участке 90:25:050601:92 площадью 0,16 Га:
1.Получено разрешение на строительство 17 этажного здания с общим строительным объёмом 35 106 м3.
2.Участок полностью подготовлен к началу строительных работ
- организованы подъездные пути
- вынесены за пределы участка электрические сети и два водовода
- выполнен свайный ростверк для удержания откоса на период выемки грунта из котлована
- на участке организовано водоснабжение и временное электроснабжение
- участок огорожен забором, а также организовано круглосуточное видео наблюдение в режиме онлайн
- Получены ТУ на газоснабжение, водоснабжение и канализацию с учётом подключения зданий 2 и 3 очереди строительства
Ориентировочная затратная часть по проекту на сегодняшний день составляет 4 млн. долларов.
Для строительства 2 и 3 очереди комплекса выполнены предварительные инженерно-геологические изыскания и эскизный проект.
Земельные участки:
1.90:25:050601:92
2.90:25:050601:199
3.90:25:050601:97
Находятся в собственности у ООО и имеют вид разрешённого использования: Гостиничное обслуживание. Территориально комплекс расположен в 100 метрах от санатория «Горный» и санатория «Курпаты». В шаговой доступности находится уникальный «Золотой пляж», а общедоступная мелко-галечная пляжная зона составляет более 1 км., также над комплексом расположен Ялтинский горнолесной заповедник.
Ориентировочный расчёт прибыли от реализации продаваемых площадей при строительстве комплекса в составе трёх зданий:
1.Выручка от продажи
- 1 очередь: реализуемая площадь 8913,3 м.кв. и 60 парко мест -1 950 000 000,00 руб.

- 2 и 3 очереди: реализуемая площадь 17 440,64 м.кв. + 21 743,10 м.кв. и 42+57 парко мест
8 228 585 400,00 руб.

2.Всего доход от реализации: 10 178 585 400,00 руб.

3.Расходная часть (включает в себя весь цикл строительства 1,2 и 3 очереди)
1 очередь: 700 000 000,00 руб.
2-3 очереди 2 600 000,00 руб.
Итого: 3 300 000 000,00 руб.
4. Всего доход от постройки 1, 2 и 3 очереди: 6 678 585 400,00
До уплаты налога.