Строительство домов. Доходность 2.480.000р. Сроки 5-12

СУММА ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

ОТ 3.600.000Р. ДО 5.200.000Р.

ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТОРА:

ОТ 1.840.000Р. ДО 2.480.000Р.

СРОКИ ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ:

ОТ 5 ДО 12 МЕСЯЦЕВ
1. ЭТАП
Вложения: 3.600.000р. (Сумма оплачивается частями)
Доходность: 1.440.000р.
СУММА ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ НА «1 ЭТАПЕ»:
5.040.000р.
2. ЭТАП
Вложения: + 1.000.000р. (Сумма оплачивается частями)
Общая сумма вложения с предыдущими этапами: 4.600.000р.
Общая доходность: 1.840.000р.
СУММА ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ НА «2 ЭТАПЕ»:
6.440.000р.
3. ЭТАП
Вложения: + 600.000р (Сумма оплачивается частями)
Общая сумма вложения с предыдущими этапами: 5.200.000р.
Общая доходность: 2.080.000р.
СУММА ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ НА «3 ЭТАПЕ»:
7.280.000р.
Расчет с учетом покупки земельного участка от 500.000р.
Точная стоимость участка определиться на 1 этапе.
Максимальное увеличение стоимости от первично
заявленной до 500 т.р в зависимости от критериев данного
участка
Оплата этапов производятся согласно графику платежей
Продажи объекта осуществляются с 1-го этапа строительства

РАСЧЕТ СРОКОВ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ:

— Анализа
— Целеполагания
— Декомпозиций
— Жестко-Гибкого планирования

МНОГОКРИТЕРИАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ОПРЕДЕЛИЛ:

— Приоритетные локации для строительства
— Конечную стоимость продукта/дома
— Основные технологии строительства
— Материалы, которые пользуются «основным» спросом

КОМАНДА И ПОДРЯДЧИКИ

Строительные бригады и поставщики материалов являются партнерами, что позволяет обеспечивать
бесперебойную работу на основе договорных отношений

Покупка земельного участка планируется
в пригороде Краснодара.
Локальные показатели: максимально до 15 км от
центра города до участка — определены на основе
анализа целевой аудитории

МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ И КОМПЕТЕНТНОСТЬ

• РОЛЬ АРХИТЕКТОРА (высшее образование, академия архитектуры и искусств):
Участие в крупных строительных проектах федерального уровня — от улиц г. Москвы (KB Strelka),
г. Краснодар: проект «Покровских озер»,
парков, военных зданий, до частных малоэтажных домов, работа с европейскими архитекторами.
Опыт: Анализ, исследования, концепция, рабочее проектирование, авторский надзор за ходом строительства.
• РОЛЬ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА — разработка дизайн проектов, интерьеров под ключ с последующей
реализацией от частных до коммерческих
• РОЛЬ МАРКЕТОЛОГА: успешное привлечение клиентов по продаже новостроек
(в прошлом бизнес партнер агентства недвижимости), маркетинговая стратегия для сети отелей,
привлечение клиентов для посуточной сдачи.
• РОЛЬ РИЭЛТОРА – опыт, аренды и продажи недвижимости
• РОЛЬ ПРОРАБА — контроль за строительными процессами
• РОЛЬ ДЕВЕЛОПЕРА: г. Москва
Работа с девелоперскими компаниями — увеличение стоимости и ценности
объектов для дальнейшей капитализации — офисных центров, квартир, зданий и сооружений.
• РОЛЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ — от продажи строительных материалов
(песок, щебень, бетон) до работы с государственными контрактами по реализации
проектирования таких объектов как Министерство Труда, проекты дорог и т. п, работа с 10-12 сотрудниками


P.S: УМЕНИЕ СОЗДАВАТЬ, СДАВАТЬ И ПРОДАВАТЬ ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, РАСКРЫВ ЕЕ
«ИСТИННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ» ЗА ЦЕНУ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ, ИЗВЛЕЧЕНИЕ МАКСИМАЛЬНОЙ
ПРИБЫЛИ.

О ПРОДУКТЕ/СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ

ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Стратегия предполагает более 4 вариантов капитализации
1-го объекта вне конкурентного предложения на рынке,
за счёт личного профессионализма и команды.
МИССИЯ ПРОДУКТА:
Создавать и продавать крепкое жилье с красивым дизайном
за разумные деньги, с заботой и пониманием истинных
потребностей людей.
ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ:
«Дом как часть человека и его семейных традиций»
ЦЕЛЬ: «В рамках конкурентной стоимости» дать продукт конечному
потребителю, который будет давать больше «ценностей»,
чем конкуренты при равных условиях.

РИСКИ

— Первоначальные вложения 100.000р для начала работ
— Земля и строение является собственностью инвестора
— При необходимости «полная конфиденциальность» сделок
— Продажа на 1 этапе (маркетинговая стратегия)
— Поэтапное инвестирование: открытая схема освоения
денежных средств
— Фото/видео отчетность за ходом работ и прогрессом этапов

ПЕРСПЕКТИВА СОТРУДНИЧЕСТВА

— Создание новых продуктов недвижимости и
капитализация их за счет аренды/продажи
— Опыт и подход
— Дополнительный доход
— Дальнейшее сотрудничество, новые проекты

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА

Инвестор не в праве корректировать, изменять проект, ход строительства этапность и влиять на сам продукт/объект строительства без согласования.

Сроки и суммы платежей продлеваются и увеличиваются в случае задержек
финансирования на срок равный или с учетом убытков от задержек платежей

УЧАСТИЕ ИНВЕСТОРА:
Финансирование согласно обговоренному и подтвержденному графику оплат

УЧАСТИЕ ПАРТНЕРА:
Создать и продать продукт инвестирования за большую сумму увеличив прибыль инвестиций с учетом сроков. Все дополнительные соглашения обсуждаются при личной встрече

НАЧАЛО СОТРУДНИЧЕСТВА