Ищу инвестора под строительство коттеджа на собственной земле

Предлагаю совместное строительство коттеджа в Мытищах , ул Красина . 7 соток земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства . Участок практически квадратной формы выезд на асфальтовую дорогу . Я вода магистральная , газ магистральный по границе. Предлагаю инвестору - компаньону при его участии в строительстве после его вложения в материалы , отделку , строительство 1- 1,5 года , максимум 2 года. Земля в этом районе стоит 1,5 - 2 млн рублей/сотку . Инвестор вкладывает 10 -12 млн рублей . Договор у нотариуса строгий . Под строительство с наложением обременений после начала строительства и до его окончания срок Макс 2 года указывается, но при прекращении финансирования договор разрывается , вложенные средства возвращаются не ранее , чем через 0,5 года без взымается процентов. Если компаньон -инвестор не участвует в строительстве непосредственно , то доля его после продажи не 50/50 , а 40/60. Документы на участок оформлены в 2021 году. Все детали обговариваются . Хозяин земли , то есть я прописан в доме на соседнем участке. Я - пенсионер с 2021 года. Жду реальных предложений . Звоните , пишите . Сейчас самое время строить! Земля хорошая имею ввиду грунт . Подвал можно возвести легко.При необходимости дам кадастровый номер участка.