Колхозный агротуризм

Колхозный агротуризм. Реализация проекта «Дача на лето» Ищем инвестора на создание с нуля небольшого гостевого хозяйства в Калининградской области . Колхозный агротуризм. Реализация проекта «Дача на лето»

.
Территория 50 га, интересная по структуре местность. В близи посёлка Кумачёво.

Гостевые дома от 5 ти до 20 ти шт. небольшие, но поселить при желании можно от 2 до 5 человек. Дома круглогодичного проживания, с обогревом печкой на дровах, мини-кухней и набором домашней посуды. Панорамные окна в пол позволят горожанам максимально насладиться окружающей природой.

Бани с купелью из расчёта 1/3.

Установка домиков «отшельника» от 3 до10 шт. в лесу в отдалении с минимальными удобствами, чтобы ничто и никто не отвлекал от творческого процесса.

Корчма и магазин с использованием натуральных продуктов собственного производства. Дома расположить чуть в стороне друг от друга, с парковкой машин на границе участка, передвижение по территории пешком или на велосипедах и роликах.

Пруд в центре с островком и беседкой посредине пруда как центр общих мероприятий с рыбалкой, зоной отдыха, пляжем и водными развлечениями.

При этом иметь площадь, где гости могут участвовать в организованных общих мероприятиях, традиционных праздниках.

Аренда домика на лето( Дача на лето) с приусадебным участком и возможностью самим вырастить урожай на зиму. Домик, за которым необходимо следить во время проживания. Небольшой участок с грядками, теплицей, где могут посадить, что пожелают, вырастить и собрать урожай, законсервировать на зиму. Периодически устраивать на территории праздники и различные мероприятия в традиционном стиле Масленица, яблочный, медовый спас и т.д. Можно в дальнейшем проводить мастер классы по различным направлениям. Создание зоны мини зоопарка, пейнтбола и зимних видов отдыха.
Статей дохода при таком хозяйстве достаточно для развития хозяйства в дальнейшем.

Бизнес в сфере отдыха считается одним из самых доходных и перспективных.

Необходимо денежных средств на первом этапе развития и начала работы хозяйства:

Земля с/х назначения 50 га. = 3 млн. руб.

Комплекты домиков 7шт по 300 т. р. = 2,1 млн руб.

К-т домика отшельника 2шт по 200 т.р = 400 т.р

Комплекты бань 3шт. по 300 т. Р. = 900 т.р.

Фундаменты = 400 т.р.

Трансформаторная подстанция = до 300 т.р

Трактор б/у с набором навесного = до 500 т.р

Благоустройство территории:

очистка рыбных прудов, =до 600т.р

террасирование склонов под установку домиков= до 300 т.р

устройство дорог подъездных и внутренних до = 500 т.р

Внутренняя электрификация = до 500 т.р.

Текущие расходы = до 300т.р.

Устройство мини зоопарка = до 200 т.р

покупка племенного поголовья, кормов = до 200 т.р.

Помещение под мастерские = до 300 т.р

Устройство площадок и мест для активного отдыха = до 500 т.р

Итого = 11 млн. р.



Доход от сдачи в аренду и прокат оборудования:

Бани 3шт год 60% 2час/день 810 000 4часа/день 1620000 6час/день 2 430 000

Итого от 810 000 до 2 430 000

домиков 7шт сутки х 3000 21 000р

месяц 60% 315 000

6 м-ц 1 890 000

6 м-ц 20% 380 000

6 м-ц 40% 756 000

Итого от 2 270 000 до 2 646 000

домика отшельника 2шт х 2000 4000р

месяц 60% 60 000

6 м-ц 360 000

6 м-ц 20% 72 000

6 м-ц 40% 144 000

Год 20% от 144 000 40% до 288 000

Аренда спортплощадок от 1000р/час месяц 60% 60 000

Год 40% 300 000

Год 60% 720 000

Итого от 732 000 до 1 224 000



Итого год от 3 800 000 до 6 300 000

Оплата труда и расходных материалов 1 000 000

Итого год от 2 800 000 до 5 300 000

Среднее 4 000 000



Трудно просчитываемые статьи.

Рыбалка 200р/ 2часа

Работа крестьянской лавки и корчмы.

Работа зоны пейнтбола, стрельбы из лука.

Аренда катамаранов, лодок, досок и т. д.

Реализация изделий прикладного творчества

Реализация натуральных продуктов питания хозяйства

Доход от организации различных мероприятий на базе хозяйства

Примерный срок окупаемости от 2х до 3х лет.

Возврат вложенных средств через 1 – 1,5 года


Юридическое оформление
Для работы в области сельского туризма необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ЛПХ. Эта организационно — правовая форма понятна для начинающих предпринимателей и упрощает вопросы налогообложения.

Обеспечение - вход инвестора 94% в акционерный капитал на срок от 2х до 5 лет. Под залог приобретаемой недвижимости и техники.

Выход из проекта осуществляется путем продажи доли стратегическому партнеру (инициатору). Сумма кредита - от 10 до 15 млн. рублей.