строительство логистического центра

Имеется участок в собственности, в черте города, назначение - коммунально-складское хозяйство, под строительство логистического центра(как сухие склады класса А,А+,В,В+ и т.д., а также под холодильники,склады), коммуникации на участке, ЛЭП и Газ, вдоль федеральной трассы! Общая застройка в районе 40000кв.м. При дальнейшей эксплуатации, доходность составляет от 25% годовых, при продаже готового объекта рентабельность от 100% и выше! Есть предварительные расчёты, можно строить небольшими модулями по 5-7т.кв.м., в три четыре очереди, не обязательно заходить на весь объём. Готов к обсуждению! Собственник