Строительство на продажу частных домов
Экономические показатели
| Экономические показатели | |
|---|---|
| Этап реализации | Growth Stage |
| Требуемые инвестиции | 13.5 млн |
| Выручка | 2 млн |
| Затраты | 1.5 млн |
| Прибыль | 500 тыс. |
| Дебиторская задолженность | |
| Кредиторская задолженность | |
Документы и ссылки
Строительство на продажу частных домов
Строительство на продажу трёх индивидуальных жилых домов в г. Ессентуки Ставропольского края (4 км. от г. Пятигорска). Требуется инвестиций 13,5 млн.р. Прибыль инвестора 50% от прибыли. Срок инвестиций 6-8мес.
Строительство на продажу трёх индивидуальных жилых домов в г. Ессентуки Ставропольского края (4 км. от г. Пятигорска). Требуется инвестиций 13,5 млн.р. Прибыль инвестора 50% от прибыли. Срок инвестиций 6-8мес.
Добрый день.
Меня зовут Ревуцкий Александр Михайлович, мне 38 лет, Я предприниматель и альпинист. Занимаюсь индивидуальным жилым строительством с 2012 года. В данный момент Я строю дома на продажу в г. Лермонтове Ставропольского края. Находятся они около леса и горы Острой. Рядом 2 нарзанных источника, гора Бештау, гора Кабанка, в самом центре Кавказских Минеральных Вод. Я бы хотел купить ещё несколько участков и построить примерно такие же дома на продажу с инвестором. Рассматриваю реализацию проекта в г. Лермонтове или городе-курорте Ессентуки.
Для строительства одного дома 120кв.м. требуется 3 млн.р., на три дома 9млн.р. Покупка трёх земельных участков по 4-5 соток - 4,5млн.р. Всего необходимо 13,5 млн.р. инвестиций. Так же будут накладные расходы 3% с наличных (оформление документов, тех.условий, проектов) и 12% с безналичных (налоги, частичная обналичка, бухгалтерия, документы, тех.условия, проекты). Накладные расходы уменьшат прибыль. Продажа домов планируется по 8 млн.р., что соответствует рынку. Таким образом прибыль планируется в размере 10,5 млн.р. Доходность для инвестора составит 50% от прибыли, срок реализации проекта 6-8 месяцев.
Комплектация домов: монолитный+фбс фундамент, стены- газоблок (пеплоблок)+белая камешковая штукатурка, кровля-металлочерепица или плоская эксплуатируемая с покрытием резиновой плиткой, окна пвх, отопление с теплым полом и 2-х контурным котлом BAXI, разводка электрики и сантехники, стяжка и штукатурка гипсовая. Срок строительства под чистовую отделку 3-4 мес. и ещё 1-2 мес. оформление всех документов. Продажу домов намерен начать на этапе фундамента и вести до нахождения покупателя.
Денежные средства необходимы поэтапно. График финансирования прикреплен к данному письму. Также прикрепляю фото проектов домов, схему расположения участков и договор простого товарищества, как возможный вариант оформления нашего сотрудничества.
Комментарии