Ревуцкий Александр Михайлович

На сайте больше года

Добрый день.
Меня зовут Ревуцкий Александр Михайлович, мне 38 лет, Я предприниматель и альпинист. Занимаюсь индивидуальным жилым строительством с 2012 года. В данный момент у меня есть 2 зем.участка под ИЖС в г. Лермонтове Ставропольского края. Находятся они около леса и горы Острой. Рядом 2 нарзанных источника, гора Бештау, гора Кабанка, в самом центре Кавказских Минеральных Вод. Собираюсь построить на них одноэтажный дом 9*14м. и двухэтажный 8,5*10,5м. для реализации. Для строительства одного дома требуется 2,5-2,8 млн.р., на оба дома 5-5,6млн.р. Комплектация: монолитный фундамент, стены- облицовочный кирпич+утеплитель+кирпич, кровля-металлочерепица, окна пвх, отопление с теплым полом и 2-хконтурным котлом BAXI, разводка электрики и сантехники, стяжка и штукатурка гипсовая. Срок строительства под чистовую отделку 3-4 мес. и ещё 1-2 мес. оформление всех документов. Продажу домов намерен начать на этапе фундамента и вести до нахождения покупателя. Доходность для инвестора составит 20% от вложений (40% от прибыли), срок реализации проекта 6-7 месяцев. Денежные средства необходимы поэтапно. График финансирования прикреплен к данному письму. Также прикрепляю фото проектов домов, схему расположения участков и договор простого товарищества, как возможный вариант оформления нашего сотрудничества.

Следующим этапом может быть покупка с/х земли для перевода в ЛПХ и ИЖС под коттеджный поселок на территории Предгорного района Ставропольского края так же в регионе Кавказских Минеральных Вод. Часть земельных участков будет продана с подрядом и без, для пополнения оборотных средств, а на большей части коттеджного поселка будут построены современные индивидуальные, блокированные и многоквартирные дома, многофункциональный сервисный центр, спорткомплекс, отель. Данная сделка будет больше растянута во времени, в связи со сложностью покупки паёв, объединения их, выделения в натуре, изменением назначения земли. Далее будут кадастровые работы и формирование земельных участков под ЛПХ и ИЖС и только после этого первые продажи участков. Так же есть возможность не только смонтировать в домах системы "Умный дом", но и внедрить систему "Умный город".
К рассмотрению последнего проекта предлагаю приступать после реализации первого проекта, чтобы наладить сотрудничество и убедиться во взаимной надежности.
Благодарю за внимание и надеюсь на сотрудничество.