ЖК «Космолет»

Письмо
ООО «Кольцо» ведет строительство ЖК «Космолет», срок завершения строительства 4 квартал 2024 года, разрешение на строительство действующее, готовность на данный момент составляет 80%. Строительство ведется на собственные средства. Для завершения строительства ЖК необходимо вложение 550 000 000 (пятьсот пятьдесят миллионов) рублей, в качестве безопасности возврата средств инвестора предлагаем форму расчетов:
в виде без акцептного списания займа с эскроу-счета застройщика после ввода объекта в эксплуатация. Реальный срок завершения строительства при стабильном финансировании составляет шесть-семь месяцев.
Предлагается постепенная схема финансирования, а именно ежемесячные вливания, выдача средств так же будет сопоставима с наличием суммы на эскроу-счете (основной суммарный долг + %) на момент выдачи. Возврат всех сумм займа будет осуществлен одним платежом в день открытия эскроу-счета. В данной операции банк является гарантом исполнения обязательств по договору займа (инвестиционного договора), в случае неисполнения без акцептного списания средств банк обязан возместить всю сумму займа собственными средствами.
В виде предоставления в качестве обязательств по возврату заемных средств свободных к продаже кв.м жилья, кв.м нежилых помещений, кв.м. паркинг-мест на условиях инвестора.
Предлагается постепенная схема финансирования, а именно ежемесячные вливания. Возврат сумм займа будет осуществлен одним платежом в день окончания срока действия договора, сумма процентов предлагается к оплате ежемесячно, пропорционально полученной (ых) сумм в месяц.
Форма займа, предложенная инвестором.
На данный момент имеются свободные площади (не проданные, не имеющие залога у третьих лиц): порядка 10 000 кв.м.
Таким образом запас в наполнение в эскроу-счета, обеспечение займа составляет из минимальной стоимости кв.м , и берется из расчета 100 000 рублей за квадратный метр 1 000 000 000 рублей .