ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ,АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Ижевск - столица Удмуртской Республики. Город Ижевск — регион с огромным туристическим потенциалом, вобравшим в себя удивительную природу и живописный ландшафт, археологические памятники и современные архитектурные комплексы, известные санатории и музеи, бурную фестивальную жизнь и живые традиции народов, здесь проживающих.
Административно город разделен на 5 районов: Индустриальный (восток), Ленинский (юго-запад), Октябрьский (север), Первомайский (восток и юго-восток), Устиновский (северо-восток).
Ижевск находится на расстоянии 1129 км от города Москва. Расстояние между городом Ижевском и городами Приволжского федерального округа: Казань – 386 км, Киров – 405 км, Пермь – 282 км, Ульяновск – 616 км, Екатеринбург – 634 км, Уфа – 342 км, Нижний Новгород – 789 км.
Особенности территориального распределения населенных пунктов в Удмуртской Республике позволяют говорить о формировании комплексной планировочной системы «Ижевская агломерация» с главным полюсом роста в г. Ижевске. Ижевская агломерация включает в себя 10 муниципальных образований, в числе которых полюса роста второго порядка города Воткинск и Сарапул, а также ряд муниципальных районов. Совокупная численность населения Ижевской агломерации составляет более 1 млн. человек.
Численность населения г. Ижевска по состоянию на 1 января 2017 года составляет 646,3 тыс. человек.
Город Ижевск характеризуется высоким уровнем трудового потенциала: доля населения в трудоспособном возрасте в общей численности населения города составляет более 57,5%.
Объект:
Местоположение: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Карла Маркса
Площадь: 237 кв.м.
Назначение: Нежилое помещение
Кадастровая стоимость, руб.: 10326562.89
Владелец коммерческой недвижимости: Индивидуальный предприниматель
Совместно с инвестором будет создано юридическое лицо (ООО оформляется по юридическому адресу объекта) в равных долях.
Инвестиции необходимы для внутреннего ремонта и переоборудования помещения.
Инвестиции будут распределены в следующих долях: 2/3 расходы на ремонт (в т.ч. обновление системы вентиляции и кондиционирования), 1/3 собственнику помещения.
После ремонта помещение будет сдаваться общей площадью (550-700 руб./ кв.м.), или по частям. Ежегодная индексация арендной платы.
Никаких займов под проценты и залога.
Объект с хорошей окупаемостью, при средних показателях возврата инвестиции 6-8 лет и 14-18% годовых , без учета роста самого актива (объекта недвижимости) в сегодняшних реалиях более чем интересно.
???? Размер инвестиций: 4 500 000
???? Доходность: от 14% годовых
???? Ежемесячный доход: от 55 000
???? Регулярность выплат: ежемесячно

Инвестирование в коммерческую недвижимость обладает рядом привлекательных преимуществ:

1. Стабильный доход и высокая доходность: Коммерческая недвижимость, такая как офисы, торговые центры или складские помещения, обычно приносит стабильный доход в виде арендных платежей. В дополнение к этому, доходность от инвестиций в коммерческую недвижимость часто выше, чем от инвестиций в жилую недвижимость или другие активы.

2. Долгосрочная ценность и устойчивость к рыночным колебаниям: Коммерческая недвижимость обладает долгосрочной ценностью, так как востребована предприятиями и организациями для своей деятельности. Это делает инвестиции в коммерческую недвижимость относительно устойчивыми к рыночным колебаниям, особенно в сравнении с инвестициями в финансовые рынки.

3. Диверсификация портфеля и защита от инфляции: Инвестирование в коммерческую недвижимость предоставляет возможность диверсифицировать инвестиционный портфель, распределяя риски между различными видами активов. Кроме того, цены на коммерческую недвижимость часто растут со временем, что делает этот вид инвестиций защищенным от инфляции.

В целом, инвестирование в коммерческую недвижимость представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу, долгосрочной ценности и защите от рыночных колебаний. Востребованность инвестиций в данной сфере обусловлена её спросом как среди бизнеса, так и среди инвесторов, и непрерывным развитием коммерческой деятельности.