Семейно-развлекательный Парк отдыха "ЗАГОРОД"

Продается бизнес полностью или приглашается соинвестор Семейно-развлекательный Парк отдыха «ЗАГОРОД»
(Проект сметной стоимостью 170 млн.р. На сегодня освоено 100 млн.р. частных инвестиций)

Проект сочетает в себе две архитектурных стилистики «Альпийская деревня Шале» и «Русская деревня».
«Альпийская деревня Шале» (располагается на земельном участке 1,1 Га. Земля в собственности) включает в себя
• Ресторан «Загород» - зал 210 кв.м., 90посадочных мест (при банкете до 110 мест). Готовность 100%. Ресторан запущен
• Летний ресторан - зал 148 кв.м.; 80 посадочных мест (при банкете до 120 мест). Готовность 100%. Ресторан запущен
• VIPкафе «Домик Охотника» - зал 60 кв.м.; 34 посадочных места. Готовность 85 %. Необходимо закончить оформление согласно дизайн-проекта и заказать мебель. Кафе работает с использованием другой мебели
• Ивент-холл «AmbaR» - общая площадь 335 кв.м., в т.ч. зал 270 кв.м. Готовность 60%. Предназначен для проведения различных крупных мероприятий (от конференций до больших банкетов)
• Придорожный кафетерий – объект входит в общую инфраструктуры, расположен на парковке комплекса (парковка площадью 700 кв.м.), рассчитан на удовлетворение потребностей проезжающих автомобилей. Готовность 100%. Кафетерий запущен.
• Аква-зона – два бассейна, площадью по зеркалу воды 70 и 25 кв.м., оснащены противотоками и форсунками джакузи, оборудование позволяет создавать (при помощи специальных солей) аналог морской воды. Две беседки на 50 и 12 посадочных мест. Есть возможность установить водные горки. Готовность 100 %. Аква-зона запущена
• Детская площадка – подготовлена территория, подведены коммуникации, частично закуплено оборудование. Готовность 50 %.

Вся территория облагорожена, разбиты ландшафтные и прогулочные зоны (большинство деревьев высажено более 5 лет назад).
Так же, на данной территории планируется строительство гостиницы на 14 номеров и создание второй аква-зоны в виде искусственного озера площадью 300 кв.м.

«Русская деревня» (необходимо оформить земельный участок 1,1 Га., который граничит с уже имеющимся и с лесным массивом площадью 5 Га. Лес можно использовать как прогулочную зону). Проект включает в себя
• Гостиничный комплекс – 8 номеров в виде исторических строений из самана в стиле 19 века, со всеми удобствами и собственной дворовой территорией с зоной барбекю.
• Этно-музей – площадью 20 кв.м., полностью передающий быт и уклад жизни населения в 19 веке. (Все экспонаты уже собраны).
• Крепость «Донская» - инсталляция ранее существующей на этом месте части крепости протяженностью 70м (чертежи в наличии), сооружения солдатских казарм и культурно исторического памятника. Данная площадь будет использоваться для проведения мероприятий численность до 4 000 человек.
• Арт-объект «Мельница» - 3 этажа. Планируется использовать как офисное помещение, а цокольные помещения как погреб для хранения засолок ресторанов.
• SPA-центр – русская баня, финская баня, сибирский чан и косметический салон для приема оздоравливающих процедур с использованием лечебных грязей. (*в 1915 году комиссия из академии Спб выдала сертификат о целебных свойствах грязей равно как и тех, что используют в санаториях КМВ. Находится этот целебный источник в 20 км от комплекса ЗАГОРОД).

По мимо вышеописанных объектов, входящих в проект, в двух минутах езды от комплекса расположено «Крестьянское подворье» - объект представляет собой частное сельское подворье (домовладение и 40 соток земельный участок). Целевое использование – как одно из туристических направлений (Эко-туризм, сельский туризм). Готовность 60 %.
На базе данного проекта уже разработано множество туристических маршрутов (сельский туризм, агро туризм, эко- туризм, гастро-туризм, культурно исторический туризм) .

*Проект соответствует Стратегии туризма в Ставропольском крае до 2030 года, Концепции целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ (2019-2025гг), Стратегии устойчивого развития сельских территорий РФ на период до 2030 г и ряду других местных и федеральных программ.

Семейно-развлекательный Парк «ЗАГОРОД» находится в 40 км от краевой столицы г. Ставрополя, на окраине с.Донского, в непосредственной близости к трассе R 269 (одна из развилок трассы М4). В радиусе 40 км численность населения составляет порядка 1 млн. человек. Срок окупаемости проекта 5-6 лет (прогнозные расчеты, основаны на статистике фактической работы первой части комплекса, а так же на анализе спроса и предложения с использованием действующих цен на производимые товары и услуги (без учета дисконтирования).