Locatorcost

On-line сервис для эффективного и срочного определения цены сделки с недвижимостью. Обеспечивает гарантированное выполнение двух условий: 1. Максимальная (рыночная) цена сделки; 2. Срочность реализации Инвестпроект LOCATORCOST использует многовариантную схемы проведения торгов - патент на изобретение № 2229743 и новый патент на изобретение - №2680354, приоритет от 12.01.2018 г. (для on-line торгов). Подана международная заявка PCT/RU2018/000878/
Отличие от всех остальных торгов в том, что в зависимости от состояния рынка и характеристик объекта конкурировать между собой могут как продавцы, так и покупатели, то есть: "торгуемся в обе стороны". Это нивелирует отрицательные последствия ошибок при установлении цены.
Кроме того, каждая сделка по недвижимости будет гарантированно заключаться по самой высокой - рыночной цене. Сейчас продавцы «недополучают» по заключаемым сделкам, т.к. последнюю итоговую цену сделки рынок не видит.
В on-line переносится лишь часть риэлторской сделки, касающаяся определения цены, все остальное: осмотр, оформление, расчеты, регистрация остается в off-line.
Участники торгов не вносят никаких предоплат. При этом мы гарантированно получаем свою комиссию – около 1,0 % от стартовой цены, используя инструмент холдирования комиссии на карте клиента.
Цель проекта – повышение ликвидности рынка недвижимости, уменьшение сроков реализации недвижимости, за счет ускорения определения средневзвешенной рыночной цены на торгах в каждой сделке.
Предусмотрено создание ЭТП (Электронно-Торговой Площадки) и достижение 100 и более торгов в день по РФ при среднем времени реализации квартир – до 15 дней, коммерческой недвижимости – до 45 дней. Данный проект, создаст значительный пассивный доход от сторонних риэлторских сделок, по самым пессимистическим прогнозам от - 10 млн. руб. в мес. при 1 успешных торгах в день по всей территории РФ, (прогноз - от 50-100 и более успешных торгов в день по всей РФ).
Предполагается интеграция с соцсетями и создание собственного агрегатора по недвижимости по типу CMS Agregator Engine 2.1
Для устранения споров и разногласий по итогам проведенных торгов, проект предполагает нотаризацию всех действий участников и заказчиков торгов через использование технологии блокчейн.
Суммарный объем рынка данной услуги > 11,5 трлн. руб. в год. Проект в дальнейшем предполагается масштабировать проект на другие страны, на зону .com, через проведение международного ICO.

Показатели эффективности проекта (по РФ)

Чистая приведенная стоимость (NPV) руб. 939 807 608
Индекс доходности (PI) коэф. 65,67
Внутренняя норма доходности (IRR) % 498,2%
Срок окупаемости проекта обычный (PBP) лет 1,16
Срок окупаемости проекта дисконтированный (DPBP) лет 1,18