Футбольный спортхолл

Добрый день.
Ищу инвестора для открытия футбольного спортхолла. Ниже в информации подробно описано что я предлагаю и что я ищу. Краткое описание бизнес идеи:
В СПб не хватает любительских игровых спортивных комплексов. Из всех игровых видов спорта, самым популярным является футбол. Мы хотим открыть футбольный комплекс (стартово – на 2 футбольных поля), где индивидуалы – любители, дети и футбольные команды могут играть в футбол, встречаться и общаться.
Экономика:
Необходимо инвестиций 13 млн.
Доход GROSS со 2 года – 23 000 000р
Операционные расходы GROSS со 2 года – 15 000 000р
Чистая прибыль 2-5 год составит – 7 500 000р – 9 500 000р
ROI проекта (по чистой прибыли) составляет:
• в первый год 32%
• во второй год и далее 35%
Рассмотрю, как одного крупного инвестора, так и несколько с меньшими вложениями, минимальная точка входа 2 млн рублй.
Есть варианты, как с возвратом тела инвестиций и последующей выплатой процентов, так и покупка доли проекта.
Есть все экономические подтверждения расчетам и выводам, бизнес план, план ивестиций и все необходимое для четкого понимания проекта.
Спасибо за внимание.