При создании платформы были поставлены на решение следующие проблемные вопросы и действующие негативные практики:

• Заказчики оценки проводят отбор оценщика либо без формирования задания на оценку (в т.ч. требований к проведению оценки) в виду низкой своей профессиональной компетентности в области оценочной деятельности, либо вместо заказчика задания формируют оценщики самостоятельно с учетом минимизации своих затрат и снижения связанных с дальнейшим использованием результата оценки возможных рисков.
• Оценщики, не имея достаточных сведений об объекте оценки (описание, характеристики, особенности пользования, существующие ограничения и т.п.) и требований заказчика, не могут провести обоснованный расчет стоимости собственных услуг, соответствующей всему объему предстоящей работы.
• Для получения заказов на оценку оценщики вынуждены постоянно мониторить множество интернет-ресурсов с информацией об объявленных и проводимых отборах.

Таким образом отсутствие задания на оценку в ходе проведения отбора оценщика приводит к созданию предпосылок к осуществлению оценочных работ с низким качеством и, как следствие, к дальнейшим неэффективным управленческим решениям в отношении сделок с оцененными активами или к необоснованной переплате услуг заказчиками.

Для решения поставленных вопросов авторами платформы был проведен анализ существующих практик организации оценки и осуществлению сделок на основе проведенных оценок, в т.ч. в таких крупных компаниях, как Газпром и РЖД, а также систематизированы мнения научных экспертов Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, экспертов СРО и оценщиков.

Данный анализ и сформированная методология легли в основу разработанного сервиса Тезерус (презентация прилагается).

В результате сервисы платформы предоставляют:

Заказчику оценки:

ü              Профессионально сформировать техническое задание на проведение оценки в зависимости от типа оцениваемого актива (реализован интерактивный подход).

ü              В зависимости от типа объекта оценки по окончанию оценки получать дополнительные расчетные величины, информацию, исследования и профессиональные рекомендации для осуществления эффективных сделок с имуществом.

ü              Сформировать дополнительные требования к проведению оценки для достоверного определения объема предстоящей работы оценщика.

ü              Провести анализ рынка оценочных услуг для целей планирования бюджета, проведения результативных конкурсов и отборов, регламентированных федеральными законами или внутренними документами компании или госучреждения.

ü              Автоматизировано провести многофакторный независимый поиск и отбор исполнителей.

ü              Обеспечить эффективное взаимодействие с исполнителями.

Оценщикам:

ü              Расширить географию регионального присутствия своего бизнеса.

ü              Увеличить количество заявок от заказчиков оценки.

ü              Автоматизировано получать заявки на оценку с подробными сведениями об объекте оценки, формализованными требованиями заказчика для более точного определения объема предстоящих оценочных работ и их стоимости.

ü              Развить новые возможности оказания дополнительных сопряженных с оценочной деятельностью услуг.

ü              Существенно сократить время на подготовку и отправку коммерческих предложений.

ü              Эффективно корректировать ценообразование услуг на основе предоставляемых сервисом сведений о средних показателях проведенных отборов.

Также Тезерус оснащен отдельным сервисом взаимодействия между банком, клиентами банка и оценщиками для организации оценки в рамках ипотечного кредитования.

Финансовые условия для пользователей платформы:

1.            Оценщики (исполнители работ) – абонентская плата:

300         дней – 21 000 руб. (т.е. 25 550 руб. за 1 календарный год за 1 исполнителя).

2.            Заказчики оценки.

Все ресурсы по формированию Технического задания на оценку и проведению отбора исполнителей абсолютно БЕСПЛАТНЫ. 

Предусмотренный сервисом Премиум доступ (опционный ресурс) предполагает использование дополнительных возможностей: 

- просмотр коммерческих предложений от оценщиков до окончания отбора;

- возможность сохранять и использовать вне сервиса технические задания в формате *doc (в формате *pdf – предоставляется всем заказчикам бесплатно).

Стоимость Премиум доступа:

1)            Для юридических лиц – 36 500 руб. за 1 календарный год;

2)            Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей – 9 125 руб. за 1 календарный год.

До 01.06.2022 года – льготный бесплатный режим для всех пользователей платформы (для раскрутки и продвижения).

Текущее состояние.

За прошедший год сервис прошел практическую апробацию, выявленные недостатки полностью устранены, а также внедрены дополнительные функциональные возможности по автоматизации процедур выставления счетов на оплату и получения пользователями актов сверки. 

В настоящее время на ресурсах платформы взаимодействуют 250 исполнителей-оценщиков и около 100 заказчиков (арбитражные управляющие, субъекты и муниципальные образования РФ, коммерческие компании).

Потенциальный валовый доход (ПВД) от абонентской платы уже зарегистрированных на платформе оценщиков в текущем состоянии может составить 6,4 млн. руб. в год.

При этом общее количество исполнителей-оценщиков в РФ составляет более 5000, т.е. ПВД только со стороны пользователей-оценщиков составляет ~ 130 млн. руб. в год.

В соответствии с концепцией ООО "Инвестиционное развитие" реализует IT-проекты на стадии реализации стартапа.

На данном этапе продвижения платформы мы понимаем, что необходимы дополнительные вложения и компетенции (маркетинг, реклама, социальные сети и т.п.) по привлечению к использованию ресурсов платформы широкого круга заказчиков оценки и оценщиков.

Возможен вариант дальнейшего взаимовыгодного  методологического сопровождения разработчиками сервиса.