Кроме ипотеки есть еще один удобный инструмент для приобретения квартиры или дома. Изучим подробнее, как получить деньги на крупную покупку под залог недвижимости.

Ипотека или залог недвижимости?

Между ипотекой и кредитом под залог недвижимости есть значимое различие. Так, ипотека всегда выдается для покупки дома или квартиры. В этом случае заемщик не отдает банку в залог свое имущество и не получает денег. Средства при таком кредитовании поступают напрямую застройщику.

В ситуации, когда клиент оставляет недвижимость в залог банку, он получает деньги или наличными, или же на карточку. Такие кредиты полезны при решении определенной задачи, и приобретения квартиры в том числе.

Достоинства кредита под залог:

• ставка ниже, чем по потребительскому кредиту;
• долгий срок погашения — до 30 лет;
• комфортный ежемесячный платеж по сравнению с потребительским кредитом;
• более простое оформление, если сопоставить продукт с ипотекой.

Минусы у таких продуктов тоже есть. Так, оформление кредита под залог имущества требует больше времени из-за дополнительной проверки документов. Еще к недостаткам этого продукта стоит отнести обязательную регистрацию залога в Росреестре.

Как получить кредит

К заемщикам в этом случае не предъявляют чрезмерно строгих требований. Во-первых, получить кредит может только гражданин РФ, который не моложе 18 и не старше 75 лет. Во-вторых, банки следят, чтобы заемщик проработал на текущем месте не менее 3 месяцев.

При оформлении таких продуктов, как правило, от заемщика требуют следующие
документы:

• паспорт;
• анкету созаемщика при необходимости;
• справку о доходах;
• подтверждение права собственности на залог;
• копию трудовой книжки.

Дополнительно банк, скорее всего, потребует застраховать имущество, чтобы избежать рисков его утраты.

Такие кредиты можно оформить во всех крупных банках. Например, деньги под залог недвижимости выдают в Сбербанке, Газпромбанке, «ВТБ», Альфа-Банке.

Условия и порядок получения такого кредита в разных банках могут отличаться. Однако обычно при оформлении такого продукта, нужно сделать следующее:

Проверяют, что недвижимость соответствует требованиям банка. Обычно все условия есть на сайте финансовой организации.
Подают заявку. В большинстве случаев это можно сделать онлайн.
Собирают документы.
Оформляют договор.
Регистрируют залог недвижимости.
Получают кредит. Стоит учесть, деньги после оформления такого кредита поступают на карту или же их выдают наличными.