Объединенные Арабские Эмираты – это страна возможностей, особенно, если речь идет о Дубае и Абу-Даби. Одной из самых привлекательных сфер является рынок недвижимости. Начиная с 2022 года ОАЭ вошли в число самых желанных стран для приобретения недвижимости среди россиян. Что же так привлекает людей в Дубае?

В России в 2024 закончилась программа по льготной ипотеке на новостройки с процентной ставкой 8% годовых, что привело к удвоению цен на первичном рынке жилья. Теперь схема приобретения квартиры по ставке 8% и сдаче в аренду в дальнейшем уже не актуальна, так как просто не получится выйти на желаемый доход со сдачи жилья.

Приобретение недвижимости в Дубае стало более выгодным благодаря лучшим условиям ипотечного кредитования и инвестиционной привлекательности. Людям предоставляется надежный актив с доходностью от аренды в 6-9% годовых и рост цен на уровне 13% в год. Первоначальный взнос составляет примерно 20%, а ставка по ипотеке – около 4%.

Почему именно ОАЭ

В Дубае разнообразный рынок недвижимости по выгодным условиям, поэтому туда и стремятся инвесторы. Что еще их привлекает:

• Виза. Иностранные граждане могут получить резидентскую визу так как достаточно инвестировать в объекты недвижимости;

• Налоговые преимущества;

• Экономический подъем. В последние годы город достиг значительных успехов. Рынок недвижимости продолжает активную динамику;

• Безопасность. Дубай считается одним из наиболее защищенных городов мира благодаря своему низкому уровню преступности. Важную роль в этом играет и действенная правовая система, которая обеспечивает защиту интересов иностранных инвесторов. Также государство активно работает над развитием инфраструктуры и улучшением жизненных условий;

• Туристический потенциал. В последние годы приток туристов значительно возрос. Дубай – это мегаполис с великолепными пляжами, роскошными отелями и широким выбором услуг и магазинов. Такое разнообразие трудно найти в других странах;
• Приобретение за криптовалюту. Оплата недвижимости за криптовалюту уже воспринимается обычной как среди застройщиков, так и риелторов;

• Возможность удаленной покупки. Приобрести квартиру в новостройках, а также виллу, таунхаус или офис можно дистанционно. Это распространенный метод, который особенно привлекает иностранных инвесторов. Покупателю не требуется находиться в стране для выбора объекта и подписания контракта.

Приобретение инвестиционной недвижимости в Дубае среди россиян стало трендом, это связано с многообразием, выгодными ставками, ценами и другими возможностями.

Елизавета Крисковец занимается продажей недвижимости в Таиланде и Дубае много лет и согласилась рассказать об этом подробнее.

Чем занимается Ваша компания?

Наша компания гордится своей командой экспертов, обладающих обширными знаниями в области недвижимости и многолетним опытом работы с международными инвесторами. Каждый из наших специалистов обладает глубоким пониманием динамики рынка, что позволяет им эффективно анализировать текущие тенденции и выявлять успешные возможности для инвестиций. Мы предлагаем широкий ассортимент объектов недвижимости, включая жилые комплексы, коммерческие здания и земельные участки, что предоставляет нашим клиентам разнообразные варианты для вложений.

Важным аспектом нашей работы является разработка персонализированных рекомендаций, которые учитывают финансовые цели и индивидуальные предпочтения каждого клиента. Мы не только предлагаем клиентам привлекательные инвестиционные объекты, но и обеспечиваем полное юридическое и административное сопровождение на всех этапах инвестиционного процесса. Наша цель - сделать ваше инвестирование максимально комфортным и прибыльным, предлагая высококачественный сервис и поддержку на каждом шагу.

Какие проекты Вы сейчас предлагаете клиентам?

Ajman One Phase II – запуск новых этажей
Проект "Ajman One", расположенный на границе Аджмана и Шарджи, включает четыре роскошные башни с высококачественной отделкой, предлагая разнообразные жилые площади. Благодаря стратегическому расположению, жители легко добираются до пляжа Ajman Corniche и набережной Шарджи. Проект предлагает множество удобств, включая фитнес-центры, игровые площадки для детей, зоны для барбекю и привлекательные зеленые пространства.

Среди преимуществ — продажа напрямую от застройщика, бесплатная регистрация права собственности и freehold владение, а также безпроцентный план оплаты на 7 лет. В окрестностях расположены известные университеты и медицинские учреждения, а также удобные транспортные связи. Время передачи ключей запланировано на май 2027 года.

Эмират Аджман стал символом современного городского развития, и "Ajman One" является выдающимся примером этого прогресса, предоставляя комфорт и стиль для своих жителей.

Каким образом может использоваться объект недвижимости?

Объект недвижимости может использоваться под сдачу в аренду, стоимость аренды в этом комплексе от 1800$, также объект можно приобрести с целью продажи в дальнейшем, так как со временем стоимость квартир увеличится, а спрос на них будет расти

Насколько выгодно приобретение недвижимости в Дубае?

Дубай предоставляет одни из самых высоких мировых показателей доходности от аренды – от 6 до 10%.

Одним из ключевых преимуществ инвестирования в недвижимость в Дубае являются минимальные налоги (и часто их отсутствие), что делает город идеальным для увеличения прибыли.

При сумме инвестиций от 750 тысяч дирхамов в жилую недвижимость ОАЭ инвесторы имеют право на получение ВНЖ Эмиратов.

Сделка по приобретению недвижимости через наше агентство агентство происходит следующим образом:
Покупатель предоставляет копии паспортных документов, необходимых для оформления сделки с застройщиком.

Физическому лицу нужно подписать договор с застройщиком, резервирующий собственность.
После передачи собственности покупатель регистрирует её в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Также у нас можно провести сделку дистанционно
Я нахожусь на связи 24/7 и в любое время готова ответить на вопросы, контактный телефон 89175930325