Для того, чтобы поднять входящий кэшфлоу, можно устроиться на вторую работу, однако более привлекательным вариантом представляется иметь пассивный доход. Существует множество способов, с помощью которых можно получать дополнительные финансы без каких-либо активных действий.

Пассивный доход и его разновидности

Прежде, чем более подробно ознакомиться с методами, с помощью которых можно начать получать прибыль без существенных усилий, необходимо ознакомиться с понятием пассивного дохода. Он представляет собой прибыль, которую человек может получать без выполнения каких-либо активных действий.

В большинстве случаев, для получения подобного рода дохода, потребуется иметь в наличии определенную сумму денежных средств. Объем доходов, которые можно получить с помощью пассивного заработка, напрямую зависит от суммы вкладываемых финансов, а также от выбранного типа вложений.

Среди огромного количество методов, позволяющих получать пассивный доход, наибольшим спросом пользуются следующие разновидности:

• операции с недвижимостью;
• инвестиции в перспективные стартапы;
• банковские продукты;
• вложения в в ПИФы и аналогичные продукты.

Каждый из этих вариантов заработка имеет множество особенностей, преимуществ и недостатков, которые целесообразно изучить подробнее.

Операции с недвижимостью

Наиболее очевидным способом, позволяющим получать внушительные суммы без активных действий, является использование недвижимости. Для этого потребуется иметь в наличии свободную комнату или квартиру, что позволит начать зарабатывать практически без вложений.

Самым очевидным решением представляется сдача квартиры или комнаты в аренду, что позволит получать регулярные выплаты. Если у инвестора отсутствует желание делить жилплощадь со съемщиками, можно переехать в съемное, но более доступное по стоимости жилье. Разница в цене и будет являться пассивным доходом, для получения которого не потребуется каких-либо действий.

Кроме того, существует и множество других вариантов заработка с использованием недвижимости:

• покупка земли и её последующая сдача;
• перепродажа объектов;
• покупка загородной недвижимости.

Довольно перспективным вариантом для тех инвесторов, которые не располагают большой суммой средств, но желают заработать с помощью объектов недвижимого имущества, является покупка земли и её сдача в аренду. Подобное решение не потребует внушительных затрат, поскольку цены на землю, как правило, значительно ниже, чем на уже построенные частные дома и квартиры.

Земля в аренду может быть привлекательной для широкого круга потребителей, которые не имеют достаточно денежных средств для приобретения собственного участка. Кроме того, подобным лотом могут заинтересовать крупные компании и частные застройщики, что позволит продать его с существенной выгодой.

Самым простым в реализации представляется перепродажа объектов, которая позволяет довольно быстро получить внушительную сумму денежных средств. Тем не менее, следует отметить, что подобная прибыль не является постоянной, а её размер зависит от множества факторов.

Кроме того, данный метод заработка нельзя назвать полностью пассивным, поскольку инвестору потребуется осуществлять поиск выгодных предложений и покупателей. Наибольшую прибыль этот вариант сможет принести в том случае, если инвестор будет приобретать объекты в ветхом состоянии по заниженной стоимости, после чего восстанавливать их и продавать.

Интересным вариантом может стать покупка зарубежных объектов в странах, где жилье востребовано среди туристов, а его стоимость невысока. Для этого необходимо иметь в распоряжении достаточную сумму денежных средств, а также знать специфику местных рынков недвижимости.

Рассмотрев подобные методы пассивного заработка, можно выделить сразу несколько их характерных преимуществ:

• высокая доходность и стабильность, позволяющая значительно улучшить финансовое положение инвестора;
• простота реализации;
• отсутствие потребности в специальных навыках.

Однако, у подобного метода существует и ряд недостатков, среди которых прежде всего, следует упомянуть необходимость наличия недвижимости, либо внушительной суммы денег. Это существенно ограничивает перечень лиц, которым подходит данный метод инвестирования.

Банковские продукты

Наиболее простым и доступным способом, позволяющим инвестору получать стабильный, но небольшой пассивный доход, представляются банковские продукты. Существует множество разновидностей вкладов, которые отличаются между собой по условиям вложения средств, минимальным взносом и прочими параметрами.

Это позволяет каждому человеку подобрать подходящее для себя решение с учетом имеющегося бюджета, предполагаемого срока инвестирования, а также желаемой величиной дохода. Средняя процентная ставка, определяющая прибыль клиента, в большинстве финансовых организаций не превышает 6%, однако это компенсируется высокой надежностью и практически полным отсутствием рисков.

Планируя воспользоваться подобным методом инвестирования, необходимо придерживаться ряда рекомендаций, которые позволят не только сохранить, но и приумножить свое состояние. Прежде всего, следует отдавать предпочтение продуктом только крупных банков, которые отличаются надежностью и не испытывают финансовых проблем.

Также следует помнить, что если сумма инвестируемых средств превышает 1,4 млн, необходимо разделить её на несколько счетов таким образом, чтобы на каждом из них было не больше данной суммы. Это связано с особенностями программы страхования банковских вкладов, которая определяет подобную сумму средств как максимальную компенсацию, выдаваемую при отзыве у банка лицензии, либо его банкротстве.

Большое значение имеют ограничения, предусмотренные выбранным банковским вкладом, например, срок размещения средств или запрет частичного снятия. Пренебрежение подобными правилами может свести прибыль к нулю, в связи с чем, следует уделить им должное внимание при выборе подходящего вклада.

Ознакомившись с подобным вариантом получения пассивного дохода, можно выделить сразу несколько серьезных преимуществ:

• низкие риски, что выгодно отличает метод от существующих аналогов;
• возможность выбрать подходящее предложение под любую сумму имеющихся средств;
• защита накоплений от инфляции;
• отсутствие необходимости совершать какие-либо действия для получения дохода, за исключением размещения средств на счету.

Важно отметить, что данный метод инвестирования позволяет получить небольшой доход и практически не имеет недостатков. Исключением является необходимость наличия минимального стартового капитала, который потребуется для инвестирования.

Ценные бумаги и прочие финансовые инструменты

Эффективным решением, которое позволит получать пассивный доход без вложения большого объема денежных средств, могут стать альтернативные финансовые инструменты — акции, бонды, ПИФы и прочие. Доходность подобных вариантов инвестиций значительно выше, чем у банковских вкладов, что компенсируется определенными рисками, которые необходимо учитывать в процессе выбора стратегии инвестирования.

Акции являются самым распространенным финансовым инструментом, позволяющим заработать хорошие деньги. Они отличаются низким порогом входа и позволяют заработать не только при увеличении стоимости, но и посредством начисления дивидендов. Поскольку подобный тип ценных бумаг требует наличия высокой квалификации, настоятельно рекомендуется подбирать их, ориентируясь на рекомендации профессионалов.

В противном случае, акции могут привести к снижению имеющегося капитала или его полной потере, что делает их эффективным, но высокорискованным вариантом вложения средств.

Для начинающих инвесторов наиболее привлекательным и безопасным финансовым инструментом может стать ПИФы, доли в которых реализуются многочисленными компаниями и банками. Они предполагают, что инвестор покупает долю и следит за её стоимостью. ПИФы подходят для долгосрочных вложений, поскольку доля в них может периодически уходить в минус и потом стремительно расти.

Бонды представляют собой сочетании акций и банковских депозитов, поскольку по своей сути являются соглашением между инвестором и заемщиком, в роли которого выступают правительства стран, частные компании. Данный финансовый инструмент предполагает возможность получения фиксированного, но небольшого дохода, который превышает аналогичные показатели банковских депозитов.

Небольшая прибыль, получение которой гарантируют бонды компенсируется их высокой надежностью, практически полным отсутствием рисков. Следует отметить, что бонды приобретаются исключительно через брокера и могут отличаться высоким входным порогом, что ограничивает их использование инвесторами с небольшим объемом капитала.

Американские, европейские, а также некоторые другие развитые финансовые рынки предлагают инвесторам возможность вложения средств в ETF. Подобные инструменты предполагают привязку к конкретной разновидности активов, например к акциям активно развивающихся компаний.

Большинство инвесторов отдает предпочтение американским ETF, что обусловлено их огромным разнообразием, высокой доходностью, а также возможностью получения дивидендов. Следует отметить, что в РФ подобные инструменты также присутствуют, однако их ассортимент крайне ограничен. Это делает ETF подходящим решением исключительно для инвестирования в зарубежные рынки.

Интеллектуальная собственность

Далеко не все способы пассивного заработка предполагают необходимость иметь в распоряжении стартовый капитал. Получить небольшой доход можно, монетизируя свои хобби и увлечения. Примером может служить фотография, поскольку за некоторые снимки стоковые и другие порталы могут заплатить существенную сумму.

Кроме того, сейчас существует множество порталов и сервисов, с помощью которых можно без труда продавать:

• электронные книги собственного написания;
• различные виды контента, авторские изображения;
• музыкальные композиции.

Если подобная идея будет иметь успех, то это позволит автору получать доход на протяжении длительного времени, занимаясь любимым делом. Кроме того, с помощью подобного способа можно значительно увеличить свою известность, что может быть крайне полезно лицам творческих профессий.

Получение пособий/субсидий

Далеко не все знают о том, что действующее законодательство предусматривает целый ряд пособий для определенных категорий граждан. Их сумма, как правило, не велика, однако позволяет улучшить материальное положение без каких-либо усилий. Подобный вариант подойдет:

• ветеранам;
• инвалидам;
• усыновителям;
• опекунам и многодетным семьям.

Кроме того, государство реализует множество программ по развитию малого предпринимательства, что позволяет начинающим бизнесменам рассчитывать на целый ряд механизмов поддержки от государства.

Поскольку кандидатов на получение госсубсидий может быть очень много, выбранный проект должен приносить пользу обществу, способствовать увеличению ВВП, стимулировать экономический рост в одной из отраслей.

Очевидным преимуществом подобного способа является надежность, а также стабильность получаемых выплат, что делает его долгосрочным решением. При этом, существует целый ряд недостатков, среди которых, упоминания прежде всего заслуживает небольшой размер выплат, не позволяющий существенно заработать.

Кроме того, круг лиц, которые могут рассчитывать на подобные пособия крайне ограничен, а для их оформления может потребоваться внушительный перечень документов, на сбор которого может уйти длительное время.

Следует отметит, что далеко не все инвестиции приносят доход в денежном эквиваленте. Ведь саморазвитие, образование и приобретение профессиональных навыков открывает перед человеком широкие перспективы, что делает их одним из самых ценных вложений.