Тепличный комплекс

Добрый день, нам необходимо инвестирование в тепличный комплекс(проект огурцы), в связи с обстоятельствами в мире, очень хочется что бы вы обратили внимание на наш очень перспективный проект.
-рентабельность более 60%
- окупаемость от 12 месяцев( после выхода на проектную мощность, 4 месяца)
- цена данного проекта на 85% дешевле, чем строительство нового аналогичного тепличного комплекса
- мы рассматриваем инвестирование с долей инвестора 70%/30, продолжительностью 10 лет, так же готовы рассмотреть кредитные условия, тоже с долей(обсуждаемо)
- каналы закупки и сбыта есть
Прикладываю файл с расчетами Планируется реконструкция имеющийся теплицы, 6га, за 3 месяца, необходимо установка нового оборудования небольшой косметический ремонт, замена внутреннего наполнения под выращивание огурцов, ожидаемый выход на проектную мощность 4 месяца, имеются каналы закупки и сбыта