Комплекс таунхаусов

Комплекс таунхаусов «Русская ривьера Сочи» - панорамный вид на город и море в центральном районе Сочи. Система "умный дом" и огороженная территория. Клубный формат. Инвестиционные затраты - 40 миллионов рублей
Срок окупаемости – 12 месяцев
Инвестиционная доходность – 60% годовых
Плановая чистая прибыль инвестора за 1 год – 24 миллиона рублей

Команда проекта создаёт клубный комплекс таунхаусов «Русская ривьера Сочи» по адресу: ул. Целинная, СНТ «Подснежник»
Центральный район Сочи имеет самую высокую положительную динамику стоимости кв.м жилья в России. Ежегодный рост с 2017 года составляет от 8 до 17%. С точки зрения перспективы развития – выбранный район это наилучшая и наиболее ликвидная инвестиция в жилую недвижимость

Сблокированные дома проекта «Русская ривьера Сочи» обладают уникальными свойствами: встроенная система умный дом разработки лаборатории высоких технологий «АЛУ ИНВЕНТ РУС», включающая в себя:
• Интеллектуальное уличное освещение на солнечных панелях (автономное)
• Интеллектуальный свет – программируемое внутреннее освещение таунхаусов
• Интеллектуальный контроль доступа – онлайн-сервис «АЛУ-шеринг», контроль периметров, датчики движения, IP-видеонаблюдение
• Интеллектуальный климат – автоматическая работа кондиционеров и отопления
• Интерактивная интеграция – технология IoT (интернет вещей) и работа через умные колонки разных производителей
Сам комплекс «Русская ривьера Сочи» имеет отдельный въезд со шлагбаумом и огороженную благоустроенную территорию

На данный момент стоимость 1 кв.м такого уровня в Сочи составляет 180-200 тыс. руб.
Мы планируем реализовывать 1 кв.м. таунхаусов по цене 130-160 тыс. руб.

Первая очередь комплекса – 6 таунхаусов по 160 кв.м
Вторая очередь комплекса – 6 таунхаусов по 160 кв.м
Третья очередь комплекса – 12 таунхаусов по 160 кв.м
Общая жилая площадь комплекса «Панорама Сочи» составит 3 800 кв.м

Ввод в эксплуатацию первой очереди – 01.09.2021 года
Срок реализации всего проекта – 2,5 года.

Гарантии проекта
1. Инвестор оформляет в собственность земельные участки под комплексом таунхаусов. По окончании строительства получает жилую площадь или денежные средства после реализации 70% жилого фонда первой очереди в размере инвестиций плюс проценты за год участия.
2. Система мониторинга и контроля производства.
3. Финансовая отчётность ежемесячно в течение первого года, далее ежеквартально
4. Наличие 25-летнего опыта в создании высокотехнологичных продуктов, успешные продажи и большое число интеллектуальной собственности в форме разработок.
5. Страхование рисков: имущества, инвестиций.