Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости на стадии сдачи объектов в эксплуатацию с целью перепродажи, строительство небольших коттеджных поселков Девелоперская компания «Голден Сити» занимается инвестированием в новостройки и строительство коттеджей на территории города Сочи. Тщательный подход к выбору земельных участков, детальная проработка проектно-сметной документации, собственные строительные бригады и склады строительных материалов, максимальный дисконт у компаний-партнеров, четко отстроенная схема реализации готовых объектов – все это дает возможность извлечения прибыли в срок от 3 до 12 месяцев, что делает инвестиционное предложение максимально привлекательным.
Компания имеет в своих активах сумму более 300 млн.рублей, что говорит о надежности и стабильности компании. На данный момент есть несколько примеров интересных инвестиционных предложений.
Одним из примеров такого проекта является земельный участок, расположенный в Адлерском районе города Сочи, на улице Банановая. Описание потенциальной доходность от проекта:

Расходная часть проекта включает в себя: стоимость земли, стоимость подведения коммуникаций, строительно-монтажные работы, расходы связанные с вводом объекта в эксплуатацию и оплату услуг агентств недвижимости, занимающихся реализацией объекта.
Статья расходов Сумма инвестиций
Стоимость земельного участка 25 соток 10 млн.руб
Строительство 5 коттеджей 15 млн.руб
Коммуникации и дороги 3 млн.руб
Комиссия агентств недвижимости за продажу объектов 500 тысяч рублей или 2,5 млн. за все объекты
Итого 30, 5 млн.руб
Из таблицы видно, что стоимость строительства одного коттеджа составляет 3 млн.руб без учета прочих расходов. Всего на данной территории будет расположено 5 объектов. Площадь одного участка за минусом территорий, отведенных под места общего пользования, составит 4 сотки. Общая сумма инвестиций для реализации данного проекта составляет 30,5 млн.руб.
Продажная стоимость коттеджа колеблется от 12 до 18 млн.руб в зависимости от стадии стройки на момент приобретения конечным покупателем – на ранней стадии цена ниже, чем по окончанию строительства. В среднем продажная цена одного коттеджа составляет 15 млн.руб.
Итого суммарная выручка после реализации всех объектов составит 75 млн.руб. Примечательно то, что объекты начинают продаваться на стадии межевания участка и заливки фундамента. Компания работает с самыми крупными агентствами недвижимости города Сочи, что позволяет реализовывать объекты в кратчайшие сроки еще на стадии строительства. Стоимость услуги агентств недвижимости составляет от 150 тысяч рублей за объект.
Доходность по данному проекту составит порядка 44,5 млн.руб. Компания «Голден Сити» работает с инвесторами на условиях «50 на 50» от чистой прибыли проекта. Инвестор заработает 22,5 млн. рублей с вложенных 30,5 млн.руб, что составляет 73,7%.
Средства, вложенные инвестором, возвращаются в приоритетном порядке. Гарантией чистоты и надежности подобных сделок является оформление объектов на инвестора или на его аффилированных лиц.
Другое инвестиционное предложение заключается в купле-продажи квартир на этапе строительства от проверенных и надежных застройщиков в городе Сочи.
Подводя итоги вышесказанного, можно сделать вывод, что работать с компанией «Голден Сити» надежно, а самое главное - ВЫГОДНО!
Минимальная сумма вложений в проект составляет 500 тысяч рублей. При частичном инвестировании создается общество с пропорциональными долями от вложенных средств.
Приглашаем всех инвесторов посетить город и познакомиться с действующими проектами, с доходностью более 50% годовых! Встретим, разместим, покажем!