Необходимы поэтапные инвестиции 18 млн. руб. с доходом 90% годовых для завершения строительства за 6 месяцев дома на 17 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры с прибылью 22,3 млн.руб

Необходимы поэтапные инвестиции 18 млн. руб. с доходом 90% годовых для завершения строительства за 6 месяцев дома на 17 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры с прибылью 22,3 млн.руб

Необходимы поэтапные  инвестиции   18 млн. руб.           с доходом  90%   годовых для завершения строительства    за   6  месяцев дома  на  17 однокомнатных   и   2  двухкомнатные  квартиры  с  прибылью   22,3 млн.руб.                        Построена  на  90 %  первая очередь дома площадью 610 кв.м. на 13 однокомнатных по 38 м2  и   2  двухкомнатные  квартиры по 55 м2 , по ул. Печковского , 21 г.  в престижном  центре  индустриального  города  Борисоглебска  Воронежской области.           Сейчас в  городе многоквартирное строительство не ведется, новые квартиры в  продаже  отсутствуют. Затраты  на  первую очередь составили 28,6 млн. руб., то есть  по  47  тыс.руб./м2.  При продаже даже по минимальной рыночной  цене  по  75 тыс.руб./м2  этих 15-ти   квартир  первой очереди на 610 кв.м., выручка будет 45,6 млн. руб.  с  прибылью    17 млн. руб.     

   Для сдачи  дома в эксплуатацию  и  реализации  15 квартир  первой очереди  осталось  подвести  к дому   120  п.м. кабеля энергоснабжения, сделать врезку в  уличную  сеть  наружного водопровода  и канализации по 130 п.м. каждые, благоустроить  тротуарной  плиткой  100 кв.м. придомовой территории.

  В  квартирах  необходимо смонтировать двухконтурные  котлы отопления  и газовые плиты , с присоединением их к уже подведенному к дому газовому стояку ,  выполнить разводку электроснабжения , труб отопления , воды и канализации          Достройка  второй очереди дома на  190  кв.м. и продажа  еще 4-х однокомнатных  квартир  принесет  прибыль   5,3 млн.руб