Завершение строительства дома

Требуется кредит 22 млн.руб с вашей доходностью 70 % годовых для завершении строительства дома за 6 месяцев на 17 одно- и 2 двухкомнатные квартиры в центре второго по величине индустриального города Борисоглебска Воронежской области.

Кредит обеспечен залогом квартиры площадью 193 кв.м. с дизайнерской отделкой в таунхаузе в центре г. Воронежа по ул. Суконовка Правая 19, в зеленой зоне в 300 м от площади Победы .

 Сейчас на 90 %  построена первая очередь дома общей площадью 610 м2  с высоколиквидными 13-ю однокомнатными по 38 м2 и 2-мя двухкомнатными квартирами по 55 м2 по ул. Печковского , 11г.      

   Дом находится в престижном районе в 700 м от центра второго по величине индустриального города Борисоглебска Воронежской области и 300 м    от реки и парка. Сейчас новые квартиры в городе в продаже отсутствуют, что повышает цену и ликвидность  квартир в этом доме.         Затраты на первую очередь строительства составили  28,6 млн. руб.   при себестоимости  47 тыс.руб/м2.  При продаже 15-ти квартир  первой очереди общей площадью 610 м2  даже по минимальной  цене от 75 тыс. руб/м2  выручка будет 45,6  млн.руб, а прибыль  не менее 17 млн. руб.

   Для сдачи  первой очереди дома в эксплуатацию осталось проложить   к дому 140 м  кабеля электроснабжения, сделать врезку в наружные сети водопровода и канализации по 130 м, благоустроить 100 м2 двора плиткой, в квартирах  установить газовые отопительные котлы, плиты, смонтировать электропроводку,  отопление, трубы воды и канализации.    Достройка второй очереди дома на 4 однокомнатные квартиры            по 47 м2 каждая, принесет  ещё прибыль  не менее  5,3  млн. руб.