В предстоящем году объем инвестиций в недвижимость уменьшится
Эксперты ожидают, что денежные вливания в рынок недвижимости в 2026 сильно сократятся. За этот период в строительство жилых и коммерческих объектов будет вложено не более 650 млрд. рублей. Это минимум на 24% меньше, чем в предыдущие периоды.
Консалтинговая фирма IBC Real Estate прогнозирует сокращение инвестиций на 24-29% по стране. Для Москвы показатель снизится на 23-31%. В денежном эквиваленте это 400-500 млрд. рублей.
Похожего мнения придерживаются эксперты CORE.XP: И. Ушакова сообщает, что слишком высокая планка заемного финансирования не дает инвесторам активнее вкладываться в такие проекты. А Ю. Цукер, глава девелоперского отдела ГК «Квартал», добавляет, что сейчас более привлекательны с точки зрения выгоды и оборота не объекты недвижимости, а депозиты. Они обеспечивают большую доходность с минимизацией рисков.
В новом году главный объем вложений может быть направлен в офисную недвижимость и строительство складов, но и здесь интерес инвесторов может охладеть. По словам М. Малахатько, партнера NF Group, это обусловлено снижением спроса со стороны арендаторов, которые являются главной целевой аудиторией таких объектов. Эксперт добавляет, что при снижении ключевой ставки хотя бы до 14% объем инвестиций вырастет до 900 млрд. рублей.
«Вдело»: все преимущества краудфандинга для деловых людей
Краудлендинг как инструмент коллективного инвестирования появился в России не так давно. Можно считать, что активно платформы соответствующего профиля заработали 5-7 лет назад. Набирающая обороты популярность краудлендинговых серсисов как альтернативного способа инвестирования объяснима: инвесторы рассматривают размещение средств на таких площадках как альтернативу банковским депозитам и облигациям.
Как изменился рынок премиальных новостроек за 5 лет
С середины 2019 года новостроек премиум-класса на первичном рынке жилья Москвы стало на 73% больше, их цена выросла на 37%, а спрос удвоился. Изменилась также география предложения и сами проектируемые помещения. Об этих и других итогах развития сегмента за пять лет рассказывают эксперты «Метриум».
Комментарии
-
Оставить комментарий
Популярно
Рекомендуем
Поиск