Жилищное кредитование в России – это важный сектор финансовой системы, обеспечивающий гражданам возможность покупки жилья. Кредиты оформляются обычно на длительный срок (до 30 лет) и имеют разные типы: ипотеки, социальные программы и льготные ставки.

В последние годы наблюдается рост процентных ставок, однако государственные программы – такие как «Семейная ипотека» и «Ипотека под 5%» – помогают семьям с детьми. Важными аспектами являются первоначальный взнос, сроки погашения и условия досрочного погашения. Криза и экономические изменения влияют на доступность жилищного кредитования, увеличивая риски для заемщиков.

Вице-министр финансов России Алексей Моисеев сообщил о планах правительства по размещению до 5% акций государственной корпорации «Дом.РФ» через первичное публичное размещение (IPO), намеченное на 2025 год, скорее всего, во второй половине года. Общее количество акций, которое будет предложено инвесторам, может колебаться от 1% до 5%, что потенциально позволит привлечь до 15 миллиардов рублей.

Важно отметить, что ни о продаже контрольного пакета акций, ни о блокирующем пакете в данный момент не идет речи. Окончательный объем размещения зависит от рыночного спроса, который и станет решающим фактором для правительства в момент проведения IPO. Если ситуация на фондовом рынке окажется благоприятной, возможно, объем размещаемых акций будет увеличен в соответствии с планами.

Более того, законопроект о приватизации «Дом.РФ» уже прошел первое чтение в Госдуме, что подразумевает снижение доли государства в корпорации с 100% до 50% плюс одна акция. Глава корпорации Виталий Мутко поддержал эти идеи, указывая на исчерпание ресурсов для привлечения капитала в текущих условиях.

Обсуждения вокруг IPO «Дом.РФ» начались еще в марте 2024 года. Особое внимание к этому вопросу стало актуальным на фоне указа президента, который ставит перед правительством амбициозные задачи по увеличению капитализации фондового рынка до 66% от валового внутреннего продукта к 2030 году. Это подразумевает регистрацию около десяти IPO государственных компаний.

Эксперты дают высокие оценки реализации данного проекта, отмечая, что привлечение 15 миллиардов рублей в нынешних условиях вполне реально, особенно после успешного размещения компании «Элемент» в сфере микроэлектроники на Санкт-Петербургской бирже в мае 2024 года.